€

COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Pistoia, ovvero nei comuni della provincia di Pistoia suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Pistoia e dei comuni della provincia di Pistoia rappresentano le quotazioni immobiliari di Pistoia e dei comuni della provincia di Pistoia, cioè le stime immobiliari di Pistoia e dei comuni della provincia di Pistoia, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Pistoia e nei comuni della provincia di Pistoia, nello specifico: valutazione casa Pistoia cioè performance immobiliare casa Pistoia, valutazione casa singola Pistoia cioè performance immobiliare casa singola Pistoia, valutazione casa indipendente Pistoia cioè performance immobiliare casa indipendente Pistoia, valutazione appartamento Pistoia cioè performance immobiliare appartamento Pistoia, valutazione attico Pistoia cioè performance immobiliare attico Pistoia, valutazione mansarda Pistoia cioè performance immobiliare mansarda Pistoia, valutazione villa Pistoia cioè performance immobiliare villa Pistoia, valutazione villa a schiera Pistoia cioè performance immobiliare villa a schiera Pistoia, valutazione casa bifamiliare Pistoia cioè performance immobiliare casa bifamiliare Pistoia, valutazione rustico Pistoia cioè performance immobiliare rustico Pistoia, valutazione casale Pistoia cioè performance immobiliare casale Pistoia, valutazione loft Pistoia cioè performance immobiliare loft Pistoia, valutazione terracielo Pistoia cioè performance immobiliare terracielo Pistoia, valutazione terratetto Pistoia cioè performance immobiliare terratetto Pistoia.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI PISTOIA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Pistoia sono presenti 26 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Pistoia e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Pistoia e provincia oppure mediatori immobiliari di Pistoia e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Pistoia -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Pistoia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Pistoia e dal 30.09.2020 C.C.I.A.A. Pistoia-Prato - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Pistoia-Prato (https://www.ptpo.camcom.it/): ca. 240 (circa duecentoquaranta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Area dell'Ombrone P/se 580 Area Valdinievole 1.027 Colline Montalbano 103 Montagna Pistoiese 170 Sambuca Pistoiese 29 Pistoia Comune 854 Pistoia Provincia 2.762

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Area dell'Ombrone P/se 1.539 Area Valdinievole 1.378 Colline Montalbano 1.452 Montagna Pistoiese 1.319 Sambuca Pistoiese 1.047 Pistoia Comune 1.341 Pistoia Provincia 1.387

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Pistoia, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 3 (numero tre)