APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Pistoia e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Pistoia, valutazione casa singola Pistoia, valutazione casa indipendente Pistoia, valutazione appartamento Pistoia, valutazione attico Pistoia, valutazione mansarda Pistoia, valutazione villa Pistoia, valutazione villa a schiera Pistoia, valutazione casa bifamiliare Pistoia, valutazione rustico Pistoia, valutazione casale Pistoia, valutazione loft Pistoia, valutazione terracielo Pistoia, valutazione terratetto Pistoia.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Pistoia, vendita casa singola Pistoia, vendita casa indipendente Pistoia, vendita appartamento Pistoia, vendita attico Pistoia, vendita mansarda Pistoia, vendita villa Pistoia, vendita villa a schiera Pistoia, vendita casa bifamiliare Pistoia, vendita rustico Pistoia, vendita casale Pistoia, vendita loft Pistoia, vendita terracielo Pistoia, vendita terratetto Pistoia) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Pistoia, cerco casa singola in vendita Pistoia, cerco casa indipendente in vendita Pistoia, cerco appartamento in vendita Pistoia, cerco attico in vendita Pistoia, cerco mansarda in vendita Pistoia, cerco villa in vendita Pistoia, cerco villa a schiera in vendita Pistoia, cerco casa bifamiliare in vendita Pistoia, cerco rustico in vendita Pistoia, cerco casale in vendita Pistoia, cerco loft in vendita Pistoia, cerco terracielo in vendita Pistoia, cerco terratetto in vendita Pistoia) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI PISTOIA

- Zone OMI del Comune di Pistoia-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA URBANE) 71 SALA, BUOZZI, CINO, CAVOUR 27 DESIDERI, STADIO, PERTINI 144 ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI 153 SANT`AGOSTINO 4 VERGINE, FAGIOLO, SPERONE 61 FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA 276 FRAZIONI DI BASSA COLLINA 59 FRAZIONI DI ALTA COLLINA 30 CIREGLIO, LE PIASTRE 12 FRAZIONI MONTANE 16 ZONA RURALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE 1

- Zone OMI del Comune di Pistoia-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA URBANE) €/m² 1.500 SALA, BUOZZI, CINO, CAVOUR €/m² 1.788 DESIDERI, STADIO, PERTINI €/m²1.483 ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI €/m² 1.550 SANT`AGOSTINO €/m² 1.400 VERGINE, FAGIOLO, SPERONE €/m² 1.454 FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA €/m² 1.408 FRAZIONI DI BASSA COLLINA €/m² 1.183 FRAZIONI DI ALTA COLLINA €/m² 1.042 CIREGLIO, LE PIASTRE €/m²1.050 FRAZIONI MONTANE €/m² 883 

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Pistoia si è classificata alla posizione 61 di 107