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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Ragusa, ovvero nei comuni della provincia di Ragusa suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Ragusa e dei comuni della provincia di Ragusa rappresentano le quotazioni immobiliari di Ragusa e dei comuni della provincia di Ragusa, cioè le stime immobiliari di Ragusa e dei comuni della provincia di Ragusa, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Ragusa e nei comuni della provincia di Ragusa, nello specifico: valutazione casa Ragusa cioè performance immobiliare casa Ragusa, valutazione casa singola Ragusa cioè performance immobiliare casa singola Ragusa, valutazione casa indipendente Ragusa cioè performance immobiliare casa indipendente Ragusa, valutazione appartamento Ragusa cioè performance immobiliare appartamento Ragusa, valutazione attico Ragusa cioè performance immobiliare attico Ragusa, valutazione mansarda Ragusa cioè performance immobiliare mansarda Ragusa, valutazione villa Ragusa cioè performance immobiliare villa Ragusa, valutazione villa a schiera Ragusa cioè performance immobiliare villa a schiera Ragusa, valutazione casa bifamiliare Ragusa cioè performance immobiliare casa bifamiliare Ragusa, valutazione rustico Ragusa cioè performance immobiliare rustico Ragusa, valutazione casale Ragusa cioè performance immobiliare casale Ragusa, valutazione loft Ragusa cioè performance immobiliare loft Ragusa, valutazione terracielo Ragusa cioè performance immobiliare terracielo Ragusa, valutazione terratetto Ragusa cioè performance immobiliare terratetto Ragusa.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI RAGUSA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Ragusa sono presenti 25 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Ragusa e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Ragusa e provincia oppure mediatori immobiliari di Ragusa e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Ragusa -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Ragusa - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Ragusa e dal 04.09.2017 C.C.I.A.A. del Sud Est Sicilia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura del Sud Est Sicilia (https://ctrgsr.camcom.gov.it/): ca. 140 (circa centoquaranta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): COMUNI MONTANI 70 PIANA DI VITTORIA 603 SANTA CROCE CAMERINA 158 VAL DI NOTO 1.030 RAGUSA CAPOLUOGO 739 Provincia di Ragusa 2.600

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): COMUNI MONTANI 584 PIANA DI VITTORIA 733 SANTA CROCE CAMERINA 811 VAL DI NOTO 815 RAGUSA CAPOLUOGO 943 Provincia di Ragusa 813

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Ragusa, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 1 (numero uno)