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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Cagliari, ovvero nei comuni della provincia di Cagliari suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Cagliari e dei comuni della provincia di Cagliari rappresentano le quotazioni immobiliari di Cagliari e dei comuni della provincia di Cagliari, cioè le stime immobiliari di Cagliari e dei comuni della provincia di Cagliari, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Cagliari e nei comuni della provincia di Cagliari, nello specifico: valutazione casa Cagliari cioè performance immobiliare casa Cagliari, valutazione casa singola Cagliari cioè performance immobiliare casa singola Cagliari, valutazione casa indipendente Cagliari cioè performance immobiliare casa indipendente Cagliari, valutazione appartamento Cagliari cioè performance immobiliare appartamento Cagliari, valutazione attico Cagliari cioè performance immobiliare attico Cagliari, valutazione mansarda Cagliari cioè performance immobiliare mansarda Cagliari, valutazione villa Cagliari cioè performance immobiliare villa Cagliari, valutazione villa a schiera Cagliari cioè performance immobiliare villa a schiera Cagliari, valutazione casa bifamiliare Cagliari cioè performance immobiliare casa bifamiliare Cagliari, valutazione rustico Cagliari cioè performance immobiliare rustico Cagliari, valutazione casale Cagliari cioè performance immobiliare casale Cagliari, valutazione loft Cagliari cioè performance immobiliare loft Cagliari, valutazione terracielo Cagliari cioè performance immobiliare terracielo Cagliari, valutazione terratetto Cagliari cioè performance immobiliare terratetto Cagliari.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI CAGLIARI

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Cagliari sono presenti 43 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Cagliari e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Cagliari e provincia oppure mediatori immobiliari di Cagliari e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Cagliari -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Cagliari - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Cagliari e dal 30.11.2020 C.C.I.A.A. Cagliari-Oristano - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Cagliari-Oristano (https://www.caor.camcom.it/): ca. 370 (circa trecentosettanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ARBURESE - MONTE LINAS 181 AREA URBANA CAGLIARITANA 2.149 BASSO CAMPIDANO 155 BASSO CIXERRI 186 COSTA SUD 196 GERREI 26 IGLESIENTE 282 ISOLE E COSTA DEL SULCIS 384 MARMILLA 64 MEDIO CAMPIDANO 165 PARTEOLLA 100 SARRABUS 356 SULCIS 171 TREXENTA 53 CAGLIARI CAPOLUOGO 1.718 Provincia di Cagliari 6.186

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ARBURESE - MONTE LINAS 751 AREA URBANA CAGLIARITANA 1.415 BASSO CAMPIDANO 811 BASSO CIXERRI 829 COSTA SUD 1.638 GERREI 535 IGLESIENTE 829 ISOLE E COSTA DEL SULCIS 1.159 MARMILLA 487 MEDIO CAMPIDANO 697 PARTEOLLA 868 SARRABUS 1.733 SULCIS 671 TREXENTA 581 CAGLIARI CAPOLUOGO 1.871 Provincia di Cagliari 1.257

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Cagliari, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)