APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Cagliari e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Cagliari, valutazione casa singola Cagliari, valutazione casa indipendente Cagliari, valutazione appartamento Cagliari, valutazione attico Cagliari, valutazione mansarda Cagliari, valutazione villa Cagliari, valutazione villa a schiera Cagliari, valutazione casa bifamiliare Cagliari, valutazione rustico Cagliari, valutazione casale Cagliari, valutazione loft Cagliari, valutazione terracielo Cagliari, valutazione terratetto Cagliari.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Cagliari, vendita casa singola Cagliari, vendita casa indipendente Cagliari, vendita appartamento Cagliari, vendita attico Cagliari, vendita mansarda Cagliari, vendita villa Cagliari, vendita villa a schiera Cagliari, vendita casa bifamiliare Cagliari, vendita rustico Cagliari, vendita casale Cagliari, vendita loft Cagliari, vendita terracielo Cagliari, vendita terratetto Cagliari) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Cagliari, cerco casa singola in vendita Cagliari, cerco casa indipendente in vendita Cagliari, cerco appartamento in vendita Cagliari, cerco attico in vendita Cagliari, cerco mansarda in vendita Cagliari, cerco villa in vendita Cagliari, cerco villa a schiera in vendita Cagliari, cerco casa bifamiliare in vendita Cagliari, cerco rustico in vendita Cagliari, cerco casale in vendita Cagliari, cerco loft in vendita Cagliari, cerco terracielo in vendita Cagliari, cerco terratetto in vendita Cagliari) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI CAGLIARI

- Zone OMI del Comune di Cagliari-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): MARINA - STAMPACE 143 SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO 275 VILLANOVA 74 CASTELLO 47 LA VEGA - FONSARDA 100 VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO 51 MONTE URPINU - BONARIA 131 GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE 84 IS MIRRIONIS - MONTE CLARO 127 PIRRI NORD (BARRACCA MANNA - IS ARGIOLAS - S. TERESA) 46 PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA 226 PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO) 79 LA PLAYA - VIA SAN PAOLO 3 SAN BARTOLOMEO - SANT`ELIA - CALAMOSCA 3 POETTO 5 SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE 161 AMSICORA - MONTE MIXI 53 QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA 48 MULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZU 29 VILLAGGIO PESCATORI E ZONA LAGUNARE 1 MEDAU SU CRAMU 1 SU STANGIONI - SAN LORENZO - - ND 33

- Zone OMI del Comune di Cagliari-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): MARINA - STAMPACE €/m²2.125 SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO €/m² 2.008 VILLANOVA €/m² 1.781 CASTELLO €/m² 1.850 LA VEGA - FONSARDA €/m² 1.892 VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO €/m² 2.083 MONTE URPINU - BONARIA €/m² 2.175 GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE €/m² 2.242 IS MIRRIONIS - MONTE CLARO €/m² 1.754 PIRRI NORD (BARRACCA MANNA - IS ARGIOLAS - S. TERESA) €/m² 1.667 PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA €/m² 1.700 PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO) €/m² 1.858 LA PLAYA - VIA SAN PAOLO €/m² 1.350 SAN BARTOLOMEO - SANT`ELIA - CALAMOSCA €/m² 1.544 POETTO €/m² 2.583 SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE €/m²1.600 AMSICORA - MONTE MIXI €/m² 1.931 QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA €/m² 2.096 MULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZU €/m² 1.425 VILLAGGIO PESCATORI E ZONA LAGUNARE €/m² 775 MEDAU SU CRAMU €/m² 1.100 SU STANGIONI - SAN LORENZO - - -

 - Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Cagliari si è classificata alla posizione 71 di 107