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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Macerata, ovvero nei comuni della provincia di Macerata suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Macerata e dei comuni della provincia di Macerata rappresentano le quotazioni immobiliari di Macerata e dei comuni della provincia di Macerata, cioè le stime immobiliari di Macerata e dei comuni della provincia di Macerata, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Macerata e nei comuni della provincia di Macerata, nello specifico: valutazione casa Macerata cioè performance immobiliare casa Macerata, valutazione casa singola Macerata cioè performance immobiliare casa singola Macerata, valutazione casa indipendente Macerata cioè performance immobiliare casa indipendente Macerata, valutazione appartamento Macerata cioè performance immobiliare appartamento Macerata, valutazione attico Macerata cioè performance immobiliare attico Macerata, valutazione mansarda Macerata cioè performance immobiliare mansarda Macerata, valutazione villa Macerata cioè performance immobiliare villa Macerata, valutazione villa a schiera Macerata cioè performance immobiliare villa a schiera Macerata, valutazione casa bifamiliare Macerata cioè performance immobiliare casa bifamiliare Macerata, valutazione rustico Macerata cioè performance immobiliare rustico Macerata, valutazione casale Macerata cioè performance immobiliare casale Macerata, valutazione loft Macerata cioè performance immobiliare loft Macerata, valutazione terracielo Macerata cioè performance immobiliare terracielo Macerata, valutazione terratetto Macerata cioè performance immobiliare terratetto Macerata.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI MACERATA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Macerata sono presenti 24 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Macerata e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Macerata e provincia oppure mediatori immobiliari di Macerata e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Macerata -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Macerata - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Macerata e dal 31.10.2018 C.C.I.A.A. delle Marche - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura delle Marche (https://www.marche.camcom.it/): ca. 195 (circa centonovantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta Collinare Meridionale 30 Alta Collinare Settentrionale 17 Appenninica 51 Bassa Collinare 489 Costiera 874 Media Collinare Centrale 465 Media Collinare Settentrionale 96 Medio-Alta Collinare Meridionale 108 Macerata Capoluogo 387 Macerata Provincia 2.517

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta Collinare Meridionale 755 Alta Collinare Settentrionale 760 Appenninica 658 Bassa Collinare 1.080 Costiera 1.578 Media Collinare Centrale 1.045 Media Collinare Settentrionale 947 Medio-Alta Collinare Meridionale 846 Macerata Capoluogo 1.226 Macerata Provincia 1.132

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Macerata, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 5 (numero cinque)