APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Macerata e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Macerata, valutazione casa singola Macerata, valutazione casa indipendente Macerata, valutazione appartamento Macerata, valutazione attico Macerata, valutazione mansarda Macerata, valutazione villa Macerata, valutazione villa a schiera Macerata, valutazione casa bifamiliare Macerata, valutazione rustico Macerata, valutazione casale Macerata, valutazione loft Macerata, valutazione terracielo Macerata, valutazione terratetto Macerata.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Macerata, vendita casa singola Macerata, vendita casa indipendente Macerata, vendita appartamento Macerata, vendita attico Macerata, vendita mansarda Macerata, vendita villa Macerata, vendita villa a schiera Macerata, vendita casa bifamiliare Macerata, vendita rustico Macerata, vendita casale Macerata, vendita loft Macerata, vendita terracielo Macerata, vendita terratetto Macerata) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Macerata, cerco casa singola in vendita Macerata, cerco casa indipendente in vendita Macerata, cerco appartamento in vendita Macerata, cerco attico in vendita Macerata, cerco mansarda in vendita Macerata, cerco villa in vendita Macerata, cerco villa a schiera in vendita Macerata, cerco casa bifamiliare in vendita Macerata, cerco rustico in vendita Macerata, cerco casale in vendita Macerata, cerco loft in vendita Macerata, cerco terracielo in vendita Macerata, cerco terratetto in vendita Macerata) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI MACERATA

- Zone OMI del Comune di Macerata-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): P.zza Liberta`, C.So Matteotti, Via Gramsci, C.so Repubblica, P.zza V. Veneto, Via Lauri, Via Garibaldi, P.zza Annessione 7 P.zza Mazzini e restanti vie del centro storico delimitate da V.le Trieste, V.le Diomede Pantaleoni, V.le Leopardi, V.le Puccinotti 28 C.so Cairoli, Via Carducci, Centro Direzionale Panorama 7 Vie: San Giovanni Bosco, Verdi, Gigli, Marchetti, S.Lucia, Braccialarghe, Pancalducci, Paladini, Orfanelli, Severini, Padre Felice Rosetani 28 P.zza della Vittoria, C.so Cavour, Via Trento, Via Morbiducci, Via Colle Di Montalto, Via XXIV Maggio, Via IV Novembre, P.zza Garibaldi 16 Vie: Cioci, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Bata, Piave, Manzoni, Alighieri, Alfieri, P.zza Pizzarello, Zona Tribunale, Rione Marche 59 Rioni: Collevario, Colleverde, Borgo S.Croce, Montalbano, Due Fonti Vie: Martiri Liberta`, Roma, Spalato, Dei Velini, Valenti, Verga, Cioci 137 Rione Pace, Borgo San Giuliano, C.da Pace, C.da Santo Stefano,Via Fonte Maggiore, C.da Morica, C.da Alberotondo 27 Zona Le Vergini, Zona Corneto, C.da Vallebona, Via Cincinelli, Via Lattanzio Ventura 22 Borgo Sforzacosta, Borgo Piediripa, C.da Boschetto, C.da Pieve, C.da Chienti, C.da Valteia, C.da Valleverde, Strada Carrareccia 32 Frazione Villa Potenza, Borgo Peranzoni, C.da Montanello, C.da Rotacupa, C.da Potenza Vie: Einaudi, Troili, De Gasperi, Federico II 16 Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella, Lornano, Mozzavinci, Rotacupa, Santa Maria in Selva 0 Zona Rurale Nord Est Furiasse, Santa Maria Del Monte, Alberorotondo, Botonto, Cervare, San Liberata 8 nd 1   

- Zone OMI del Comune di Macerata-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): P.zza Liberta`, C.So Matteotti, Via Gramsci, C.so Repubblica, P.zza V. Veneto, Via Lauri, Via Garibaldi, P.zza Annessione €/m² 1.813 P.zza Mazzini e restanti vie del centro storico delimitate da V.le Trieste, V.le Diomede Pantaleoni, V.le Leopardi, V.le Puccinotti €/m² 1.317 C.so Cairoli, Via Carducci, Centro Direzionale Panorama €/m² 1.538 Vie: San Giovanni Bosco, Verdi, Gigli, Marchetti, S.Lucia, Braccialarghe, Pancalducci, Paladini, Orfanelli, Severini, Padre Felice Rosetani €/m² 1.171 P.zza della Vittoria, C.so Cavour, Via Trento, Via Morbiducci, Via Colle Di Montalto, Via XXIV Maggio, Via IV Novembre, P.zza Garibaldi €/m² 1.446 Vie: Cioci, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Bata, Piave, Manzoni, Alighieri, Alfieri, P.zza Pizzarello, Zona Tribunale, Rione Marche €/m² 1.213 Rioni: Collevario, Colleverde, Borgo S.Croce, Montalbano, Due Fonti Vie: Martiri Liberta`, Roma, Spalato, Dei Velini, Valenti, Verga, Cioci €/m² 1.288 Rione Pace, Borgo San Giuliano, C.da Pace, C.da Santo Stefano,Via Fonte Maggiore, C.da Morica, C.da Alberotondo €/m² 1.203 Zona Le Vergini, Zona Corneto, C.da Vallebona, Via Cincinelli, Via Lattanzio Ventura €/m² 1.413 Borgo Sforzacosta, Borgo Piediripa, C.da Boschetto, C.da Pieve, C.da Chienti, C.da Valteia, C.da Valleverde, Strada Carrareccia €/m² 1.103 Frazione Villa Potenza, Borgo Peranzoni, C.da Montanello, C.da Rotacupa, C.da Potenza Vie: Einaudi, Troili, De Gasperi, Federico II €/m² 1.094 Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella, Lornano, Mozzavinci, Rotacupa, Santa Maria in Selva €/m² 925 Zona Rurale Nord Est Furiasse, Santa Maria Del Monte, Alberorotondo, Botonto, Cervare, San Liberata €/m² 925 nd 1

- Nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria “città dove si vive meglio in Italia 2020” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Macerata si è classificata alla posizione 11 di 107