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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Latina, ovvero nei comuni della provincia di Latina, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Latina e dei comuni della provincia di Latina rappresentano le quotazioni immobiliari di Latina e dei comuni della provincia di Latina, cioè le stime immobiliari di Latina e dei comuni della provincia di Latina, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Latina e nei comuni della provincia di Latina, nello specifico: valutazione casa Latina cioè performance immobiliare casa Latina, valutazione casa singola Latina cioè performance immobiliare casa singola Latina, valutazione casa indipendente Latina cioè performance immobiliare casa indipendente Latina, valutazione appartamento Latina cioè performance immobiliare appartamento Latina, valutazione attico Latina cioè performance immobiliare attico Latina, valutazione mansarda Latina cioè performance immobiliare mansarda Latina, valutazione villa Latina cioè performance immobiliare villa Latina, valutazione villa a schiera Latina cioè performance immobiliare villa a schiera Latina, valutazione casa bifamiliare Latina cioè performance immobiliare casa bifamiliare Latina, valutazione rustico Latina cioè performance immobiliare rustico Latina, valutazione casale Latina cioè performance immobiliare casale Latina, valutazione loft Latina cioè performance immobiliare loft Latina, valutazione terracielo Latina cioè performance immobiliare terracielo Latina, valutazione terratetto Latina cioè performance immobiliare terratetto Latina.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI LATINA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Latina - numero di immobili residenziali compravenduti: AREA AURUNCI 379 AREA LEPINI/AUSONI 437 AREA NORD 802 AREA SUD PONTINO 803 ISOLE PONTINE 38 LATINA CAPOLUOGO 1.102 PIANURA PONTINA 916 PROVINCIA DI LATINA 4.476 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Latina – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: AREA AURUNCI €/m² 1.396 AREA LEPINI/AUSONI €/m² 874 AREA NORD €/m² 1.290 AREA SUD PONTINO €/m² 1.498 ISOLE PONTINE €/m² 3.709 LATINA CAPOLUOGO €/m² 1.492 PIANURA PONTINA €/m² 1.703 PROVINCIA DI LATINA €/m² 1.431 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Latina sono presenti 42 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Latina e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Latina e provincia oppure mediatori immobiliari di Latina e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Latina -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Latina - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Latina e dal 07.10.2020 C.C.I.A.A. Frosinone Latina - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Frosinone Latina (https://www.frlt.camcom.it/): ca. 440 (circa quattrocentoquaranta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): AREA AURUNCI 404 AREA LEPINI/AUSONI 449 AREA NORD 753 AREA SUD PONTINO 846 ISOLE PONTINE 32 PIANURA PONTINA 884 LATINA CAPOLUOGO 1.182 LATINA 4.551

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): AREA AURUNCI 1.398 AREA LEPINI/AUSONI 875 AREA NORD 1.296 AREA SUD PONTINO 1.505 ISOLE PONTINE 3.709 PIANURA PONTINA 1.704 LATINA CAPOLUOGO 1.496 LATINA 1.435

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Latina, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 11 (numero undici)