I dati dei comuni
| A-B1-B2 [%] | C1-C2 [%] | D-E [%] | F-G [%] | |
|---|---|---|---|---|
| Alfonsine | Non ancora valorizzato | |||
| Bagnacavallo | 0,00 | 0,00 | 100,00 | 0,00 |
| Bagnara di Romagna | Non ancora valorizzato | |||
| Brisighella | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 100,00 |
| Casola Valsenio | Non ancora valorizzato | |||
| Castel Bolognese | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 100,00 |
| Cervia | 100,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Conselice | Non ancora valorizzato | |||
| Cotignola | Non ancora valorizzato | |||
| Faenza | Non ancora valorizzato | |||
| Fusignano | Non ancora valorizzato | |||
| Lugo | 0,00 | 0,00 | 66,67 | 33,33 |
| Massa Lombarda | 0,00 | 0,00 | 100,00 | 0,00 |
| Ravenna | 14,29 | 42,86 | 42,86 | 0,00 |
| Riolo Terme | Non ancora valorizzato | |||
| Russi | Non ancora valorizzato | |||
| Sant'Agata sul Santerno | Non ancora valorizzato | |||
| Solarolo | Non ancora valorizzato | |||
COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE
La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Ravenna, ovvero nei comuni della provincia di Ravenna, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Ravenna e dei comuni della provincia di Ravenna rappresentano le quotazioni immobiliari di Ravenna e dei comuni della provincia di Ravenna, cioè le stime immobiliari di Ravenna e dei comuni della provincia di Ravenna, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Ravenna e nei comuni della provincia di Ravenna, nello specifico: valutazione casa Ravenna cioè performance immobiliare casa Ravenna, valutazione casa singola Ravenna cioè performance immobiliare casa singola Ravenna, valutazione casa indipendente Ravenna cioè performance immobiliare casa indipendente Ravenna, valutazione appartamento Ravenna cioè performance immobiliare appartamento Ravenna, valutazione attico Ravenna cioè performance immobiliare attico Ravenna, valutazione mansarda Ravenna cioè performance immobiliare mansarda Ravenna, valutazione villa Ravenna cioè performance immobiliare villa Ravenna, valutazione villa a schiera Ravenna cioè performance immobiliare villa a schiera Ravenna, valutazione casa bifamiliare Ravenna cioè performance immobiliare casa bifamiliare Ravenna, valutazione rustico Ravenna cioè performance immobiliare rustico Ravenna, valutazione casale Ravenna cioè performance immobiliare casale Ravenna, valutazione loft Ravenna cioè performance immobiliare loft Ravenna, valutazione terracielo Ravenna cioè performance immobiliare terracielo Ravenna, valutazione terratetto Ravenna cioè performance immobiliare terratetto Ravenna.
INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI RAVENNA
- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Ravenna - numero di immobili residenziali compravenduti: RAVENNA CAPOLUOGO 2.181 ALTA PIANURA DEL LAMONE 836 BASSA ROMAGNA 970 CERVIA 534 COLLINA DEL SENIO E DEL LAMONE 142 PROVINCIA DI RAVENNA 4.663 (fonte OMI)
- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Ravenna – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: RAVENNA CAPOLUOGO €/m2 1.640 ALTA PIANURA DEL LAMONE €/m2 1.206 BASSA ROMAGNA €/m2 1.034 CERVIA €/m2 2.725 COLLINA DEL SENIO E DEL LAMONE €/m2 1.096 PROVINCIA DI RAVENNA €/m2 1.530 (fonte OMI)
- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Ravenna sono presenti 29 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.
- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Ravenna e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Ravenna e provincia oppure mediatori immobiliari di Ravenna e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Ravenna -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Ravenna - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Ravenna e accorpata in C.C.I.A.A. Ferrara Ravenna - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Ferrara Ravenna (https://www.ra.camcom.gov.it/): ca. 385 (circa trecentoottantacinque).
- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta pianura del Lamone 916 Bassa Romagna 978 Cervia 526 Collina del Senio e del Lamone 128 Ravenna Comune 2.191 Ravenna Provincia 4.739
- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta pianura del Lamone 1.205 Bassa Romagna 1.012 Cervia 2.742 Collina del Senio e del Lamone 1.127 Ravenna Comune 1.659 Ravenna Provincia 1.536
- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Ravenna, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 4 (numero quattro)