APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Ravenna e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Ravenna, valutazione casa singola Ravenna, valutazione casa indipendente Ravenna, valutazione appartamento Ravenna, valutazione attico Ravenna, valutazione mansarda Ravenna, valutazione villa Ravenna, valutazione villa a schiera Ravenna, valutazione casa bifamiliare Ravenna, valutazione rustico Ravenna, valutazione casale Ravenna, valutazione loft Ravenna, valutazione terracielo Ravenna, valutazione terratetto Ravenna.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Ravenna, vendita casa singola Ravenna, vendita casa indipendente Ravenna, vendita appartamento Ravenna, vendita attico Ravenna, vendita mansarda Ravenna, vendita villa Ravenna, vendita villa a schiera Ravenna, vendita casa bifamiliare Ravenna, vendita rustico Ravenna, vendita casale Ravenna, vendita loft Ravenna, vendita terracielo Ravenna, vendita terratetto Ravenna) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Ravenna, cerco casa singola in vendita Ravenna, cerco casa indipendente in vendita Ravenna, cerco appartamento in vendita Ravenna, cerco attico in vendita Ravenna, cerco mansarda in vendita Ravenna, cerco villa in vendita Ravenna, cerco villa a schiera in vendita Ravenna, cerco casa bifamiliare in vendita Ravenna, cerco rustico in vendita Ravenna, cerco casale in vendita Ravenna, cerco loft in vendita Ravenna, cerco terracielo in vendita Ravenna, cerco terratetto in vendita Ravenna) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI RAVENNA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Ravenna - numero di immobili residenziali compravenduti: B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-OSPEDALE-TRIBUNALE-VIA VICOLI 382 CENTRO STORICO 138 CINTURA ALLA ZONA CENTRALE 366 PONTE NUOVO-CLASSE-MADONNA DELL`ALBERO 99 PORTO FUORI 40 BORGO MONTONE 12 PORTO - BASSETTE (PRODUTTIVOINDUSTRIALE) 5 FORNACE ZARATTINI (RESIDENZIALEPRODUTTIVO) 22 SANT`ALBERTO 15 SAN PIETRO IN VINCOLI 16 MEZZANO-AMMONITE-GLORIE 49 MARINA ROMEA 130 PORTO CORSINI 25 CASALBORSETTI 35 LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE 226 LIDO DI SAVIO - LIDO DI CLASSE 121 PIANGIPANE 30 MARINA DI RAVENNA 58 PUNTA MARINA 89 ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI 311 nd 12 - - - RAVENNA 2.181 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Ravenna – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-OSPEDALE-TRIBUNALE-VIA VICOLI €/m² 1.825 CENTRO STORICO €/m² 1.742 CINTURA ALLA ZONA CENTRALE €/m² 1.575 PONTE NUOVO-CLASSE-MADONNA DELL`ALBERO €/m<sup>2</sup> 1.621 PORTO FUORI €/m<sup>2</sup> 1.525 BORGO MONTONE €/m<sup>2</sup> 1.533 PORTO - BASSETTE (PRODUTTIVOINDUSTRIALE) €/m<sup>2</sup> 1.030 FORNACE ZARATTINI (RESIDENZIALEPRODUTTIVO) €/m<sup>2</sup> 1.450 SANT`ALBERTO €/m² 1.142 SAN PIETRO IN VINCOLI €/m² 1.163 MEZZANO-AMMONITE-GLORIE €/m² 1.210 MARINA ROMEA €/m² 2.100 PORTO CORSINI €/m² 1.650 CASALBORSETTI 3€/m² 1.633 LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE €/m² 1.713 LIDO DI SAVIO - LIDO DI CLASSE €/m² 2.883 PIANGIPANE €/m² 1.192 MARINA DI RAVENNA €/m² 2.300 PUNTA MARINA €/m² 2.075 ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI €/m² 1.233 RAVENNA €/m² 1.717 (fonte OMI)

- Zone OMI del Comune di Ravenna-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-OSPEDALE-TRIBUNALE-VIA VICOLI 430 CENTRO STORICO 174 CINTURA ALLA ZONA CENTRALE 345 PONTE NUOVO-CLASSE-MADONNA DELL`ALBERO 87 PORTO FUORI 34 BORGO MONTONE 14 PORTO - BASSETTE (PRODUTTIVO-INDUSTRIALE) 11 FORNACE ZARATTINI (RESIDENZIALEPRODUTTIVO) 35 SANT`ALBERTO 16 SAN PIETRO IN VICOLI 14 MEZZANO-AMMONITE-GLORIE 45 MARINA ROMEA 47 PORTO CORSINI 20 CASALBORSETTI 22 LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE 243 LIDO DI SAVIO - LIDO DI CLASSE 125 PIANGIPANE 24 MARINA DI RAVENNA 84 PUNTA MARINA 109 ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI 295 nd 18

- Zone OMI del Comune di Ravenna-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-OSPEDALE-TRIBUNALE-VIA VICOLI €/m² 1.850 CENTRO STORICO €/m² 1.838 CINTURA ALLA ZONA CENTRALE €/m² 1.579 PONTE NUOVO-CLASSE-MADONNA DELL`ALBERO €/m² 1.625 PORTO FUORI €/m² 1.483 BORGO MONTONE €/m² 1.513 PORTO - BASSETTE (PRODUTTIVO-INDUSTRIALE) €/m² 1.030 FORNACE ZARATTINI (RESIDENZIALEPRODUTTIVO) €/m² 1.450 SANT`ALBERTO €/m² 1.142 SAN PIETRO IN VICOLI €/m²1.158 MEZZANO-AMMONITE-GLORIE €/m² 1.214 MARINA ROMEA €/m² 2.167 PORTO CORSINI €/m²1.708 CASALBORSETTI €/m² 1.692 LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE €/m² 1.738 LIDO DI SAVIO - LIDO DI CLASSE €/m² 2.950 PIANGIPANE €/m² 1.183 MARINA DI RAVENNA €/m² 2.342 PUNTA MARINA €/m² 2.075 ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI €/m²1.233 nd 18 

- “città dove si vive meglio in Italia 2020”: nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Ravenna si è classificata alla posizione 51 di 107