I dati dei comuni
| A-B1-B2 [%] | C1-C2 [%] | D-E [%] | F-G [%] | |
|---|---|---|---|---|
| Argenta | Non ancora valorizzato | |||
| Bondeno | 0,00 | 0,00 | 100,00 | 0,00 |
| Cento | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| Codigoro | Non ancora valorizzato | |||
| Comacchio | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| Copparo | Non ancora valorizzato | |||
| Ferrara | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| Jolanda di Savoia | Non ancora valorizzato | |||
| Lagosanto | Non ancora valorizzato | |||
| Masi Torello | Non ancora valorizzato | |||
| Mesola | Non ancora valorizzato | |||
| Ostellato | Non ancora valorizzato | |||
| Poggio Renatico | Non ancora valorizzato | |||
| Portomaggiore | Non ancora valorizzato | |||
| Vigarano Mainarda | Non ancora valorizzato | |||
| Voghiera | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| Goro | Non ancora valorizzato | |||
| Fiscaglia | Non ancora valorizzato | |||
| Terre del Reno | 0,00 | 50,00 | 50,00 | 0,00 |
| Riva del Po | Non ancora valorizzato | |||
| Tresignana | Non ancora valorizzato | |||
COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE
La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Ferrara, ovvero nei comuni della provincia di Ferrara, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Ferrara e dei comuni della provincia di Ferrara rappresentano le quotazioni immobiliari di Ferrara e dei comuni della provincia di Ferrara, cioè le stime immobiliari di Ferrara e dei comuni della provincia di Ferrara, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Ferrara e nei comuni della provincia di Ferrara, nello specifico: valutazione casa Ferrara cioè performance immobiliare casa Ferrara, valutazione casa singola Ferrara cioè performance immobiliare casa singola Ferrara, valutazione casa indipendente Ferrara cioè performance immobiliare casa indipendente Ferrara, valutazione appartamento Ferrara cioè performance immobiliare appartamento Ferrara, valutazione attico Ferrara cioè performance immobiliare attico Ferrara, valutazione mansarda Ferrara cioè performance immobiliare mansarda Ferrara, valutazione villa Ferrara cioè performance immobiliare villa Ferrara, valutazione villa a schiera Ferrara cioè performance immobiliare villa a schiera Ferrara, valutazione casa bifamiliare Ferrara cioè performance immobiliare casa bifamiliare Ferrara, valutazione rustico Ferrara cioè performance immobiliare rustico Ferrara, valutazione casale Ferrara cioè performance immobiliare casale Ferrara, valutazione loft Ferrara cioè performance immobiliare loft Ferrara, valutazione terracielo Ferrara cioè performance immobiliare terracielo Ferrara, valutazione terratetto Ferrara cioè performance immobiliare terratetto Ferrara.
INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI FERRARA
- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Ferrara - numero di immobili residenziali compravenduti: FERRARA CAPOLUOGO 1.675 ALTO FERRARESE 755 COMACCHIO 933 PORZIONE CENTRALE 107 PORZIONE CENTRO SUD 398 PORZIONE NORD EST 216 UNIONE DEI COMUNI TERRE E FIUMI 264 PROVINCIA DI FERRARA 4.348 (fonte OMI)
- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Ferrara – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: FERRARA CAPOLUOGO €/m2 1.191 ALTO FERRARESE €/m2 933 COMACCHIO €/m2 1.299 PORZIONE CENTRALE €/m2 716 PORZIONE CENTRO SUD €/m2 795 PORZIONE NORD EST €/m2 768 UNIONE DEI COMUNI TERRE E FIUMI €/m2 712 PROVINCIA DI FERRARA €/m2 1.038 (fonte OMI)
- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Ferrara sono presenti 25 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.
- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Ferrara e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Ferrara e provincia oppure mediatori immobiliari di Ferrara e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Ferrara -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Ferrara - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Ferrara e accorpata in C.C.I.A.A. Ferrara Ravenna - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Ferrara Ravenna (https://www.fe.camcom.it/): ca. 305 (circa trecentocinque).
- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alto ferrarese 782 Comacchio 903 Porzione centrale 119 Porzione centro-sud 377 Porzione nord-est 189 Unione dei comuni terre e fiumi 320 Ferrara Comune 1.853 Ferrara Provincia 4.542
- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alto ferrarese 950 Comacchio 1.389 Porzione centrale 744 Porzione centro-sud 803 Porzione nord-est 792 Unione dei comuni terre e fiumi 715 Ferrara Comune 1.203 Ferrara Provincia 994
- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Ferrara, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 17 (numero diciassette)