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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Reggio Calabria, ovvero nei comuni della provincia di Reggio Calabria suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Reggio Calabria e dei comuni della provincia di Reggio Calabria rappresentano le quotazioni immobiliari di Reggio Calabria e dei comuni della provincia di Reggio Calabria, cioè le stime immobiliari di Reggio Calabria e dei comuni della provincia di Reggio Calabria, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Reggio Calabria e nei comuni della provincia di Reggio Calabria, nello specifico: valutazione casa Reggio Calabria cioè performance immobiliare casa Reggio Calabria, valutazione casa singola Reggio Calabria cioè performance immobiliare casa singola Reggio Calabria, valutazione casa indipendente Reggio Calabria cioè performance immobiliare casa indipendente Reggio Calabria, valutazione appartamento Reggio Calabria cioè performance immobiliare appartamento Reggio Calabria, valutazione attico Reggio Calabria cioè performance immobiliare attico Reggio Calabria, valutazione mansarda Reggio Calabria cioè performance immobiliare mansarda Reggio Calabria, valutazione villa Reggio Calabria cioè performance immobiliare villa Reggio Calabria, valutazione villa a schiera Reggio Calabria cioè performance immobiliare villa a schiera Reggio Calabria, valutazione casa bifamiliare Reggio Calabria cioè performance immobiliare casa bifamiliare Reggio Calabria, valutazione rustico Reggio Calabria cioè performance immobiliare rustico Reggio Calabria, valutazione casale Reggio Calabria cioè performance immobiliare casale Reggio Calabria, valutazione loft Reggio Calabria cioè performance immobiliare loft Reggio Calabria, valutazione terracielo Reggio Calabria cioè performance immobiliare terracielo Reggio Calabria, valutazione terratetto Reggio Calabria cioè performance immobiliare terratetto Reggio Calabria.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI REGGIO CALABRIA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Reggio Calabria - numero di immobili residenziali compravenduti: CAPO DELL’ARMI E AREA GRECANICA 136 COSTA DEI GELSOMINI 56 COSTA VIOLA 263 KAULON E VALLE DELLO STILARO 139 MEGALE HELLAS E LOCRI HEPIZEFIRI 203 PASSO DELLA LIMINA E DEL MERCANTE 72 PIANA DI GIOIA TAURO 286 PIEDIMONTE E PIANI D’ASPROMONTE 61 PIEDIMONTE JONICO 35 PIEDIMONTE VERSANTE DELLO STRETTO 30 REGGIO DI CALABRIA CAPOLUOGO 839 VALLI DEL MESIMA E DEL METRAMO 65 Città Metropolitana di Reggio Calabria 2.188 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Reggio Calabria – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: CAPO DELL’ARMI E AREA GRECANICA €/m² 628 COSTA DEI GELSOMINI €/m² 499 COSTA VIOLA €/m² 677 KAULON E VALLE DELLO STILARO €/m² 529 MEGALE HELLAS E LOCRI HEPIZEFIRI €/m² 606 PASSO DELLA LIMINA E DEL MERCANTE €/m² 505 PIANA DI GIOIA TAURO €/m² 512 PIEDIMONTE E PIANI D’ASPROMONTE €/m² 443 PIEDIMONTE JONICO €/m² 468 PIEDIMONTE VERSANTE DELLO STRETTO €/m² 526 REGGIO DI CALABRIA CAPOLUOGO €/m² 807 VALLI DEL MESIMA E DEL METRAMO €/m² 443 Città Metropolitana di Reggio Calabria €/m² 621 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Reggio Calabria sono presenti 28 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Reggio Calabria e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Reggio Calabria e provincia oppure mediatori immobiliari di Reggio Calabria e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Reggio Calabria -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Reggio Calabria - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Reggio Calabria (https://www.rc.camcom.gov.it/) : ca. 110 (circa centodieci).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): CAPO DELL’ARMI E AREA GRECANICA 155 COSTA DEI GELSOMINI 65 COSTA VIOLA 262 KAULON E VALLE DELLO STILARO 150 MEGALE HELLAS E LOCRI HEPIZEFIRI 223 PASSO DELLA LIMINA E DEL MERCANTE 82 PIANA DI GIOIA TAURO 310 PIEDIMONTE E PIANI D’ASPROMONTE 70 PIEDIMONTE JONICO 46 PIEDIMONTE VERSANTE DELLO STRETTO 21 VALLI DEL MESIMA E DEL METRAMO 61 REGGIO DI CALABRIA CAPOLUOGO 901 -Città Metropolitana di Reggio Calabria 2.344

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): CAPO DELL’ARMI E AREA GRECANICA 646 COSTA DEI GELSOMINI 516 COSTA VIOLA 715 KAULON E VALLE DELLO STILARO 546 MEGALE HELLAS E LOCRI HEPIZEFIRI 624 PASSO DELLA LIMINA E DEL MERCANTE 517 PIANA DI GIOIA TAURO 541 PIEDIMONTE E PIANI D’ASPROMONTE 465 PIEDIMONTE JONICO 480 PIEDIMONTE VERSANTE DELLO STRETTO 547 VALLI DEL MESIMA E DEL METRAMO 465 REGGIO DI CALABRIA CAPOLUOGO 841 Città Metropolitana di Reggio Calabria 647

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Reggio Calabria, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 4 (numero quattro)