APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Reggio Calabria e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Reggio Calabria, valutazione casa singola Reggio Calabria, valutazione casa indipendente Reggio Calabria, valutazione appartamento Reggio Calabria, valutazione attico Reggio Calabria, valutazione mansarda Reggio Calabria, valutazione villa Reggio Calabria, valutazione villa a schiera Reggio Calabria, valutazione casa bifamiliare Reggio Calabria, valutazione rustico Reggio Calabria, valutazione casale Reggio Calabria, valutazione loft Reggio Calabria, valutazione terracielo Reggio Calabria, valutazione terratetto Reggio Calabria.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Reggio Calabria, vendita casa singola Reggio Calabria, vendita casa indipendente Reggio Calabria, vendita appartamento Reggio Calabria, vendita attico Reggio Calabria, vendita mansarda Reggio Calabria, vendita villa Reggio Calabria, vendita villa a schiera Reggio Calabria, vendita casa bifamiliare Reggio Calabria, vendita rustico Reggio Calabria, vendita casale Reggio Calabria, vendita loft Reggio Calabria, vendita terracielo Reggio Calabria, vendita terratetto Reggio Calabria) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Reggio Calabria, cerco casa singola in vendita Reggio Calabria, cerco casa indipendente in vendita Reggio Calabria, cerco appartamento in vendita Reggio Calabria, cerco attico in vendita Reggio Calabria, cerco mansarda in vendita Reggio Calabria, cerco villa in vendita Reggio Calabria, cerco villa a schiera in vendita Reggio Calabria, cerco casa bifamiliare in vendita Reggio Calabria, cerco rustico in vendita Reggio Calabria, cerco casale in vendita Reggio Calabria, cerco loft in vendita Reggio Calabria, cerco terracielo in vendita Reggio Calabria, cerco terratetto in vendita Reggio Calabria) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare. 

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI REGGIO CALABRIA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Reggio Calabria - numero di immobili residenziali compravenduti: ARGINE DX CALOPINACE - VIE ASCHENEZ, VERONA, REGGIO CAMPI, CUZZOCREA, BATTAGLIA. 64 ARGINE SX ANNUNZIATA - VIALE ZERBI - VIA VOLLARO - VICO FRIULI - QUARTIERE MILITARE. 31 CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. DE NAVA. 14 ARGINE DX ANNUNZIATA - PORTO - QUARTIERE SANTA CATERINA - VIA MONTEVERGINE. 46 VIE REGGIO CAMPI, BATTAGLIA, E. CUZZOCREA - ARGINE DX CALOPINACE - PARCO FIAMMA. 78 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - TORRENTE ANNUNZIATA 43 ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE EUROPA 94 STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI 74 - CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - ARGINE SX CALOPINACE - SBARRE SUPERIORI - ARGINE DX S. AGATA 43 ARGINE DX ANNUNZIATA - SAN BRUNELLO - CASALOTTO - TORRENTE LUPARDINI. 4 CENTRI URBANI DI CATONA E GALLICO 62 FRAZIONE GALLINA E INSEDIAMENTI URBANI CIRCOSTANTI 10 LOCALITA` ARANGEA E RAVAGNESE 29 FRAZIONI SAN GREGORIO, SAN LEO E AREA INDUSTRIALE INTERMEDIA 8 FRAZIONI PELLARO E BOCALE CON INSEDIAMENTI URBANI MINORI E CASE SPARSE CIRCOSTANTI 43 ZONA URBANIZZATA CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE. 46 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE - RIONE SAN SPERATO. 5 RIONE ARCHI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE. 21 ZONE EXTRAURBANE DI CATONA E GALLICO. 26 QUARTIERI SARACINELLO, VALANIDI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE. 29 FRAZIONI TERRETI, ORTI`, PODARGONI E INSEDIAMENTI URBANI MINORI IN ZONA COLLINARE E PEDEMONTANA 7 FRAZIONI ROSALI`, VILLA SAN GIUSEPPE, SALICE E AGGLOMERATI URBANI MINORI IN ZONA RURALE COLLINARE 15 FRAZIONI CATAFORIO, MOSORROFA, SAN SALVATORE, SALA E INSEDIAMENTI URBANI IN ZONA COLLINARE SEMIPIANEGGIANTE 6 FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD 36 nd 7 REGGIO CALABRIA 839 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Reggio Calabria – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: ARGINE DX CALOPINACE - VIE ASCHENEZ, VERONA, REGGIO CAMPI, CUZZOCREA, BATTAGLIA. €/m² 998 ARGINE SX ANNUNZIATA - VIALE ZERBI - VIA VOLLARO - VICO FRIULI - QUARTIERE MILITARE. €/m² 914 CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. DE NAVA. €/m² 1.650 ARGINE DX ANNUNZIATA - PORTO - QUARTIERE SANTA CATERINA - VIA MONTEVERGINE. €/m² 821 VIE REGGIO CAMPI, BATTAGLIA, E. CUZZOCREA - ARGINE DX CALOPINACE - PARCO FIAMMA. €/m² 978 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - TORRENTE ANNUNZIATA €/m² 910 ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE EUROPA. €/m² 795 STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI. €/m² 885 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - ARGINE SX CALOPINACE - SBARRE SUPERIORI - ARGINE DX S. AGATA. €/m² 880 ARGINE DX ANNUNZIATA - SAN BRUNELLO - CASALOTTO - TORRENTE LUPARDINI. €/m² 879 CENTRI URBANI DI CATONA E GALLICO €/m² 845 FRAZIONE GALLINA E INSEDIAMENTI URBANI CIRCOSTANTI €/m² 821 LOCALITA` ARANGEA E RAVAGNESE €/m<sup>2</sup> 768 FRAZIONI SAN GREGORIO, SAN LEO E AREA INDUSTRIALE INTERMEDIA €/m<sup>2</sup> 722 FRAZIONI PELLARO E BOCALE CON INSEDIAMENTI URBANI MINORI E CASE SPARSE CIRCOSTANTI €/m<sup>2</sup> 783 ZONA URBANIZZATA CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE. €/m<sup>2</sup> 846 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE - RIONE SAN SPERATO. €/m<sup>2</sup> 709 RIONE ARCHI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE. €/m<sup>2</sup> 839 ZONE EXTRAURBANE DI CATONA E GALLICO. €/m<sup>2</sup> 818 QUARTIERI SARACINELLO, VALANIDI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE. €/m<sup>2</sup> 712 FRAZIONI TERRETI, ORTI`, PODARGONI E INSEDIAMENTI URBANI MINORI IN ZONA COLLINARE E PEDEMONTANA €/m² 544 FRAZIONI ROSALI`, VILLA SAN GIUSEPPE, SALICE E AGGLOMERATI URBANI MINORI IN ZONA RURALE COLLINARE €/m² 558 FRAZIONI CATAFORIO, MOSORROFA, SAN SALVATORE, SALA E INSEDIAMENTI URBANI IN ZONA COLLINARE SEMIPIANEGGIANTE €/m² 564 FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD €/m² 518 REGGIO CALABRIA €/m² 809 (fonte OMI)

- Zone OMI del Comune di Reggio Calabria-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): ARGINE DX CALOPINACE - VIE ASCHENEZ, VERONA, REGGIO CAMPI, CUZZOCREA, BATTAGLIA. 83 ARGINE SX ANNUNZIATA - VIALE ZERBI - VIA VOLLARO - VICO FRIULI - QUARTIERE MILITARE. 32 CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. DE NAVA. 11 ARGINE DX ANNUNZIATA - PORTO - QUARTIERE SANTA CATERINA - VIA MONTEVERGINE. 54 VIE REGGIO CAMPI, BATTAGLIA, E. CUZZOCREA - ARGINE DX CALOPINACE - PARCO FIAMMA. 74 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - TORRENTE ANNUNZIATA . 35 ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE EUROPA. 96 STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI. 80 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - ARGINE SX CALOPINACE - SBARRE SUPERIORI - ARGINE DX S. AGATA. 50 ARGINE DX ANNUNZIATA - SAN BRUNELLO - CASALOTTO - TORRENTE LUPARDINI. 14 CENTRI URBANI DI CATONA E GALLICO 57 FRAZIONE GALLINA E INSEDIAMENTI URBANI CIRCOSTANTI 15 LOCALITA` ARANGEA E RAVAGNESE 36 FRAZIONI SAN GREGORIO, SAN LEO E AREA INDUSTRIALE INTERMEDIA 12 FRAZIONI PELLARO E BOCALE CON INSEDIAMENTI URBANI MINORI E CASE SPARSE CIRCOSTANTI 50 ZONA URBANIZZATA CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE. 33 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE - RIONE SAN SPERATO. 11 RIONE ARCHI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE. 28 ZONE EXTRAURBANE DI CATONA E GALLICO. 26 QUARTIERI SARACINELLO, VALANIDI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE. 23 FRAZIONI TERRETI, ORTI`, PODARGONI E INSEDIAMENTI URBANI MINORI IN ZONA COLLINARE E PEDEMONTANA 20 FRAZIONI ROSALI`, VILLA SAN GIUSEPPE, SALICE E AGGLOMERATI URBANI MINORI IN ZONA RURALE COLLINARE 15 FRAZIONI CATAFORIO, MOSORROFA, SAN SALVATORE, SALA E INSEDIAMENTI URBANI IN ZONA COLLINARE SEMIPIANEGGIANTE 8 FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD 27 ND 12

- Zone OMI del Comune di Reggio Calabria-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): ARGINE DX CALOPINACE - VIE ASCHENEZ, VERONA, REGGIO CAMPI, CUZZOCREA, BATTAGLIA. €/m² 1.036 ARGINE SX ANNUNZIATA - VIALE ZERBI - VIA VOLLARO - VICO FRIULI - QUARTIERE MILITARE. €/m² 924 CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. DE NAVA. €/m² 1.725 ARGINE DX ANNUNZIATA - PORTO - QUARTIERE SANTA CATERINA - VIA MONTEVERGINE. €/m² 855 VIE REGGIO CAMPI, BATTAGLIA, E. CUZZOCREA - ARGINE DX CALOPINACE - PARCO FIAMMA. €/m² 1.031 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - TORRENTE ANNUNZIATA . €/m² 968 ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE EUROPA. €/m² 833 STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI. €/m² 912 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - ARGINE SX CALOPINACE - SBARRE SUPERIORI - ARGINE DX S. AGATA. €/m² 928 ARGINE DX ANNUNZIATA - SAN BRUNELLO - CASALOTTO - TORRENTE LUPARDINI. €/m² 911 CENTRI URBANI DI CATONA E GALLICO €/m² 893 FRAZIONE GALLINA E INSEDIAMENTI URBANI CIRCOSTANTI €/m² 821 LOCALITA` ARANGEA E RAVAGNESE €/m² 786 FRAZIONI SAN GREGORIO, SAN LEO E AREA INDUSTRIALE INTERMEDIA €/m² 748 FRAZIONI PELLARO E BOCALE CON INSEDIAMENTI URBANI MINORI E CASE SPARSE CIRCOSTANTI €/m² 827 ZONA URBANIZZATA CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE. €/m² 872 CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE - RIONE SAN SPERATO. €/m² 738 RIONE ARCHI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE. €/m² 898 ZONE EXTRAURBANE DI CATONA E GALLICO. €/m² 857 QUARTIERI SARACINELLO, VALANIDI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE. €/m² 738 FRAZIONI TERRETI, ORTI`, PODARGONI E INSEDIAMENTI URBANI MINORI IN ZONA COLLINARE E PEDEMONTANA €/m² 565 FRAZIONI ROSALI`, VILLA SAN GIUSEPPE, SALICE E AGGLOMERATI URBANI MINORI IN ZONA RURALE COLLINARE €/m² 581 FRAZIONI CATAFORIO, MOSORROFA, SAN SALVATORE, SALA E INSEDIAMENTI URBANI IN ZONA COLLINARE SEMIPIANEGGIANTE €/m² 588 FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD €/m² 538 ND 12

- “città dove si vive meglio in Italia 2020”: nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Reggio Calabria si è classificata alla posizione 78 di 107