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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Trapani, ovvero nei comuni della provincia di Trapani suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Trapani e dei comuni della provincia di Trapani rappresentano le quotazioni immobiliari di Trapani e dei comuni della provincia di Trapani, cioè le stime immobiliari di Trapani e dei comuni della provincia di Trapani, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Trapani e nei comuni della provincia di Trapani, nello specifico: valutazione casa Trapani cioè performance immobiliare casa Trapani, valutazione casa singola Trapani cioè performance immobiliare casa singola Trapani, valutazione casa indipendente Trapani cioè performance immobiliare casa indipendente Trapani, valutazione appartamento Trapani cioè performance immobiliare appartamento Trapani, valutazione attico Trapani cioè performance immobiliare attico Trapani, valutazione mansarda Trapani cioè performance immobiliare mansarda Trapani, valutazione villa Trapani cioè performance immobiliare villa Trapani, valutazione villa a schiera Trapani cioè performance immobiliare villa a schiera Trapani, valutazione casa bifamiliare Trapani cioè performance immobiliare casa bifamiliare Trapani, valutazione rustico Trapani cioè performance immobiliare rustico Trapani, valutazione casale Trapani cioè performance immobiliare casale Trapani, valutazione loft Trapani cioè performance immobiliare loft Trapani, valutazione terracielo Trapani cioè performance immobiliare terracielo Trapani, valutazione terratetto Trapani cioè performance immobiliare terratetto Trapani.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI TRAPANI

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Trapani sono presenti 35 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Trapani e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Trapani e provincia oppure mediatori immobiliari di Trapani e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Trapani -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Trapani - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Trapani e accorpata in C.C.I.A.A. Agrigento-Caltanissetta-Trapani Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Agrigento-Caltanissetta-Trapani (https://www.tp.camcom.it/): ca. 130 (circa centotrenta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): GOLFO DI CASTELLAMMARE 664 ISOLE 108 MONTE SAN GIULIANO 367 VAL DI MAZARA 1.034 VALLE DEL BELICE 184 TRAPANI CAPOLUOGO 540 Provincia di Trapani 2.897

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): GOLFO DI CASTELLAMMARE 1.092 ISOLE 1.796 MONTE SAN GIULIANO 926 VAL DI MAZARA 881 VALLE DEL BELICE 508 TRAPANI CAPOLUOGO 747 Provincia di Trapani 905

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Trapani, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 19 (numero diciannove)