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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Vicenza, ovvero nei comuni della provincia di Vicenza suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Vicenza e dei comuni della provincia di Vicenza rappresentano le quotazioni immobiliari di Vicenza e dei comuni della provincia di Vicenza, cioè le stime immobiliari di Vicenza e dei comuni della provincia di Vicenza, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Vicenza e nei comuni della provincia di Vicenza, nello specifico: valutazione casa Vicenza cioè performance immobiliare casa Vicenza, valutazione casa singola Vicenza cioè performance immobiliare casa singola Vicenza, valutazione casa indipendente Vicenza cioè performance immobiliare casa indipendente Vicenza, valutazione appartamento Vicenza cioè performance immobiliare appartamento Vicenza, valutazione attico Vicenza cioè performance immobiliare attico Vicenza valutazione mansarda Vicenza cioè performance immobiliare mansarda Vicenza, valutazione villa Vicenza cioè performance immobiliare villa Vicenza, valutazione villa a schiera Vicenza cioè performance immobiliare villa a schiera Vicenza, valutazione casa bifamiliare Vicenza cioè performance immobiliare casa bifamiliare Vicenza, valutazione rustico Vicenza cioè performance immobiliare rustico Vicenza, valutazione casale Vicenza cioè performance immobiliare casale Vicenza, valutazione loft Vicenza cioè performance immobiliare loft Vicenza, valutazione terracielo Vicenza cioè performance immobiliare terracielo Vicenza, valutazione terratetto Vicenza cioè performance immobiliare terratetto Vicenza.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI VICENZA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Vicenza - numero di immobili residenziali compravenduti: AEROPORTO 221 ALTO VICENTINO 1.241 ALTOPIANO DI ASIAGO 497 BASSANO DEL GRAPPA 1.122 BASSO VICENTINO 503 COSTO 374 LAVERDA 327 PIANURA EST 553 PIANURA OVEST 937 PIANURA SUD-OVEST 319 VAL DI CHIAMPO 467 VALDAGNO 434 VALLI DEL PASUBIO 243 VALSUGANA 101 VICENZA CAPOLUOGO 1.464 PROVINCIA DI VICENZA 8.800 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Vicenza – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: VICENZA CAPOLUOGO €/m² 1.661 AEROPORTO €/m² 1.334 ALTO VICENTINO €/m² 1.320 ALTOPIANO DI ASIAGO €/m² 1.616 BASSANO DEL GRAPPA €/m² 1.315 BASSO VICENTINO €/m² 1.139 COSTO €/m² 1.233 LAVERDA €/m² 1.263 PIANURA EST €/m² 1.240 PIANURA OVEST €/m² 1.304 PIANURA SUD-OVEST €/m² 1.280 VAL DI CHIAMPO €/m² 1.310 VALDAGNO €/m² 1.317 VALLI DEL PASUBIO €/m² 1.226 VALSUGANA €/m² 1.158 VICENZA PROVINCIA €/m² 1.350 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Vicenza sono presenti 63 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Vicenza e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Vicenza e provincia oppure mediatori immobiliari di Vicenza e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Vicenza -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Vicenza - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Vicenza (https://www.vi.camcom.it/) : ca. 630 (circa seicentotrenta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): AEROPORTO 329 ALTO VICENTINO 1.371 ALTOPIANO DI ASIAGO 519 BASSANO DEL GRAPPA 1.186 BASSO VICENTINO 520 COSTO 369 LAVERDA 360 PIANURA EST 577 PIANURA OVEST 861 PIANURA SUD-OVEST 331 VAL DI CHIAMPO 509 VALDAGNO 446 VALLI DEL PASUBIO 270 VALSUGANA 74 VICENZA CAPOLUOGO 1.606 PROVINCIA DI VICENZA 9.330

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): AEROPORTO 1.344 ALTO VICENTINO 1.327 ALTOPIANO DI ASIAGO 1.639 BASSANO DEL GRAPPA 1.316 BASSO VICENTINO 1.154 COSTO 1.242 LAVERDA 1.276 PIANURA EST 1.243 PIANURA OVEST 1.302 PIANURA SUD-OVEST 1.283 VAL DI CHIAMPO 1.320 VALDAGNO 1.318 VALLI DEL PASUBIO 1.229 VALSUGANA 1.155 VICENZA CAPOLUOGO 1.661 PROVINCIA DI VICENZA 1.356

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Vicenza, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 10 (numero dieci)