Provincia Venezia



Performance immobili / Percentuali

I dati dei comuni

  A-B1-B2 [%] C1-C2 [%] D-E [%] F-G [%]
Annone Veneto Non ancora valorizzato
Campagna Lupia Non ancora valorizzato
Campolongo Maggiore Non ancora valorizzato
Camponogara Non ancora valorizzato
Caorle 0,00 100,00 0,00 0,00
Cavarzere 0,00 0,00 100,00 0,00
Ceggia Non ancora valorizzato
Chioggia Non ancora valorizzato
Cinto Caomaggiore Non ancora valorizzato
Cona Non ancora valorizzato
Concordia Sagittaria Non ancora valorizzato
Dolo 33,33 0,00 33,33 33,33
Eraclea Non ancora valorizzato
Fiesso d'Artico Non ancora valorizzato
Fossalta di Piave Non ancora valorizzato
Fossalta di Portogruaro Non ancora valorizzato
Fossò Non ancora valorizzato
Gruaro Non ancora valorizzato
Jesolo 100,00 0,00 0,00 0,00
Marcon Non ancora valorizzato
Martellago Non ancora valorizzato
Meolo Non ancora valorizzato
Mira 0,00 33,33 66,67 0,00
Mirano 50,00 0,00 0,00 50,00
Musile di Piave Non ancora valorizzato
Noale Non ancora valorizzato
Noventa di Piave Non ancora valorizzato
Pianiga Non ancora valorizzato
Portogruaro 0,00 100,00 0,00 0,00
Pramaggiore Non ancora valorizzato
Quarto d'Altino Non ancora valorizzato
Salzano 0,00 0,00 100,00 0,00
San Donà di Piave 0,00 0,00 0,00 100,00
San Michele al Tagliamento Non ancora valorizzato
Santa Maria di Sala 100,00 0,00 0,00 0,00
San Stino di Livenza Non ancora valorizzato
Scorzè Non ancora valorizzato
Spinea 0,00 0,00 0,00 100,00
Stra Non ancora valorizzato
Teglio Veneto Non ancora valorizzato
Torre di Mosto Non ancora valorizzato
Venezia 12,50 37,50 25,00 25,00
Vigonovo Non ancora valorizzato
Cavallino-Treporti Non ancora valorizzato

COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Venezia, ovvero nei comuni della provincia di Venezia suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Venezia e dei comuni della provincia di Venezia rappresentano le quotazioni immobiliari di Venezia e dei comuni della provincia di Venezia, cioè le stime immobiliari di Venezia e dei comuni della provincia di Venezia, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Venezia e nei comuni della provincia di Venezia, nello specifico: valutazione casa Venezia cioè performance immobiliare casa Venezia, valutazione casa singola Venezia cioè performance immobiliare casa singola Venezia, valutazione casa indipendente Venezia cioè performance immobiliare casa indipendente Venezia, valutazione appartamento Venezia cioè performance immobiliare appartamento Venezia, valutazione attico Venezia cioè performance immobiliare attico Venezia valutazione mansarda Venezia cioè performance immobiliare mansarda Venezia, valutazione villa Venezia cioè performance immobiliare villa Venezia, valutazione villa a schiera Venezia cioè performance immobiliare villa a schiera Venezia, valutazione casa bifamiliare Venezia cioè performance immobiliare casa bifamiliare Venezia, valutazione rustico Venezia cioè performance immobiliare rustico Venezia, valutazione casale Venezia cioè performance immobiliare casale Venezia, valutazione loft Venezia cioè performance immobiliare loft Venezia, valutazione terracielo Venezia cioè performance immobiliare terracielo Venezia, valutazione terratetto Venezia cioè performance immobiliare terratetto Venezia.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI VENEZIA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Venezia - numero di immobili residenziali compravenduti: CINTURA VENEZIANA 2.996 VENETO ORIENTALE 1.435 VENEZIA CAPOLUOGO 2.747 ZONA BALNEARE 3.278 ZONA SUD 379 PROVINCIA DI VENEZIA 10.834 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Venezia – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: VENEZIA CAPOLUOGO €/m2 2.585 CINTURA VENEZIANA €/m2 1.409 VENETO ORIENTALE €/m2 1.328 ZONA BALNEARE €/m2 1.907 ZONA SUD €/m2 1.192 PROVINCIA DI VENEZIA €/m2 1.866 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Venezia sono presenti 56 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Venezia e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Venezia e provincia oppure mediatori immobiliari di Venezia e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Venezia -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Venezia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Venezia e dal 20.07.2015 C.C.I.A.A. Venezia Rovigo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Venezia Rovigo (https://www.dl.camcom.it/): ca. 705 (circa settecentocinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): CINTURA VENEZIANA 3.332 VENETO ORIENTALE 1.535 ZONA BALNEARE 3.305 ZONA SUD 395 VENEZIA CAPOLUOGO 3.345 PROVINCIA DI VENEZIA 11.912

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): CINTURA VENEZIANA 1.406 VENETO ORIENTALE 1.327 ZONA BALNEARE 1.904 ZONA SUD 1.192 VENEZIA CAPOLUOGO 2.583 PROVINCIA DI VENEZIA 1.863

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Venezia, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 50 (numero cinquanta)