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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Pisa, ovvero nei comuni della provincia di Pisa suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Pisa e dei comuni della provincia di Pisa rappresentano le quotazioni immobiliari di Pisa e dei comuni della provincia di Pisa, cioè le stime immobiliari di Pisa e dei comuni della provincia di Pisa, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Pisa e nei comuni della provincia di Pisa, nello specifico: valutazione casa Pisa cioè performance immobiliare casa Pisa, valutazione casa singola Pisa cioè performance immobiliare casa singola Pisa, valutazione casa indipendente Pisa cioè performance immobiliare casa indipendente Pisa, valutazione appartamento Pisa cioè performance immobiliare appartamento Pisa, valutazione attico Pisa cioè performance immobiliare attico Pisa, valutazione mansarda Pisa cioè performance immobiliare mansarda Pisa, valutazione villa Pisa cioè performance immobiliare villa Pisa, valutazione villa a schiera Pisa cioè performance immobiliare villa a schiera Pisa, valutazione casa bifamiliare Pisa cioè performance immobiliare casa bifamiliare Pisa, valutazione rustico Pisa cioè performance immobiliare rustico Pisa, valutazione casale Pisa cioè performance immobiliare casale Pisa, valutazione loft Pisa cioè performance immobiliare loft Pisa, valutazione terracielo Pisa cioè performance immobiliare terracielo Pisa, valutazione terratetto Pisa cioè performance immobiliare terratetto Pisa.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI PISA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Pisa sono presenti 34 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Pisa e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Pisa e provincia oppure mediatori immobiliari di Pisa e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Pisa -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Pisa - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Pisa e accorpata in C.C.I.A.A. Toscana Nord Ovest - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Toscana Nord Ovest (https://www.pi.camcom.it/): ca. 450 (circa quattrocentocinquanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Area Pisana 1.134 Colline Pisane 129 Comprensorio del cuoio 558 Val di Cecina Est 195 Val di Cecina Ovest 125 Valdera 1.501 Pisa Comune 1.277 Pisa Provincia 4.919

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Area Pisana 1.511 Colline Pisane 1.195 Comprensorio del cuoio 1.313 Val di Cecina Est 1.222 Val di Cecina Ovest 1.516 Valdera 1.269 Pisa Comune 1.927 Pisa Provincia 1.493

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Pisa, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 30 (numero trenta)