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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Massa-Carrara, ovvero nei comuni della provincia di Massa-Carrara suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Massa-Carrara e dei comuni della provincia di Massa-Carrara rappresentano le quotazioni immobiliari di Massa-Carrara e dei comuni della provincia di Massa-Carrara, cioè le stime immobiliari di Massa-Carrara e dei comuni della provincia di Massa-Carrara, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Massa-Carrara e nei comuni della provincia di Massa-Carrara, nello specifico: valutazione casa Massa-Carrara cioè performance immobiliare casa Massa-Carrara, valutazione casa singola Massa-Carrara cioè performance immobiliare casa singola Massa-Carrara, valutazione casa indipendente Massa-Carrara cioè performance immobiliare casa indipendente Massa-Carrara, valutazione appartamento Massa-Carrara cioè performance immobiliare appartamento Massa-Carrara, valutazione attico Massa-Carrara cioè performance immobiliare attico Massa-Carrara, valutazione mansarda Massa-Carrara cioè performance immobiliare mansarda Massa-Carrara, valutazione villa Massa-Carrara cioè performance immobiliare villa Massa-Carrara, valutazione villa a schiera Massa-Carrara cioè performance immobiliare villa a schiera Massa-Carrara, valutazione casa bifamiliare Massa-Carrara cioè performance immobiliare casa bifamiliare Massa-Carrara, valutazione rustico Massa-Carrara cioè performance immobiliare rustico Massa-Carrara, valutazione casale Massa-Carrara cioè performance immobiliare casale Massa-Carrara, valutazione loft Massa-Carrara cioè performance immobiliare loft Massa-Carrara, valutazione terracielo Massa-Carrara cioè performance immobiliare terracielo Massa-Carrara, valutazione terratetto Massa-Carrara cioè performance immobiliare terratetto Massa-Carrara.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI MASSA-CARRARA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Massa-Carrara sono presenti 14 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Massa-Carrara e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Massa-Carrara e provincia oppure mediatori immobiliari di Massa-Carrara e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Massa-Carrara -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Massa-Carrara - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Massa-Carrara e accorpata in C.C.I.A.A. Toscana Nord Ovest - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Toscana Nord Ovest (https://www.ms.camcom.it/flex/cm/pages/ServeBLOB.php/L/IT/IDPagina/1): ca. 215 (circa duecentoquindici).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta Lunigiana 229 Area Sud-Ovest 631 Bassa Lunigiana 221 Montignoso 104 Massa Comune 580 Massa-Carrara Provincia 1.765

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta Lunigiana 971 Area Sud-Ovest 1.732 Bassa Lunigiana 1.028 Montignoso 2.191 Massa Comune 2.149 Massa-Carrara Provincia 1.635

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Massa Carrara, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 2 (numero due)