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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Lucca, ovvero nei comuni della provincia di Lucca suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Lucca e dei comuni della provincia di Lucca rappresentano le quotazioni immobiliari di Lucca e dei comuni della provincia di Lucca, cioè le stime immobiliari di Lucca e dei comuni della provincia di Lucca, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Lucca e nei comuni della provincia di Lucca, nello specifico: valutazione casa Lucca cioè performance immobiliare casa Lucca, valutazione casa singola Lucca cioè performance immobiliare casa singola Lucca, valutazione casa indipendente Lucca cioè performance immobiliare casa indipendente Lucca, valutazione appartamento Lucca cioè performance immobiliare appartamento Lucca, valutazione attico Lucca cioè performance immobiliare attico Lucca, valutazione mansarda Lucca cioè performance immobiliare mansarda Lucca, valutazione villa Lucca cioè performance immobiliare villa Lucca, valutazione villa a schiera Lucca cioè performance immobiliare villa a schiera Lucca, valutazione casa bifamiliare Lucca cioè performance immobiliare casa bifamiliare Lucca, valutazione rustico Lucca cioè performance immobiliare rustico Lucca, valutazione casale Lucca cioè performance immobiliare casale Lucca, valutazione loft Lucca cioè performance immobiliare loft Lucca, valutazione terracielo Lucca cioè performance immobiliare terracielo Lucca, valutazione terratetto Lucca cioè performance immobiliare terratetto Lucca.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI LUCCA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Lucca sono presenti 36 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Lucca e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Lucca e provincia oppure mediatori immobiliari di Lucca e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Lucca -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Lucca - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Lucca e accorpata in C.C.I.A.A. Toscana Nord Ovest - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Toscana Nord Ovest (https://www.lu.camcom.it/): ca. 530 (circa cinquecentotrenta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Garfagnana 168 Media valle 293 Piana di Lucca 670 Versilia 2.079 Lucca Comune 1.039 Lucca Provincia 4.249

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Garfagnana 1.015 Media valle 2.245 Piana di Lucca 1.440 Versilia 2.668 Lucca Comune 1.777 Lucca Provincia 2.002

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Lucca, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 1 (numero uno)