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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Livorno, ovvero nei comuni della provincia di Livorno suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Livorno e dei comuni della provincia di Livorno rappresentano le quotazioni immobiliari di Livorno e dei comuni della provincia di Livorno, cioè le stime immobiliari di Livorno e dei comuni della provincia di Livorno, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Livorno e nei comuni della provincia di Livorno, nello specifico: valutazione casa Livorno cioè performance immobiliare casa Livorno, valutazione casa singola Livorno cioè performance immobiliare casa singola Livorno, valutazione casa indipendente Livorno cioè performance immobiliare casa indipendente Livorno, valutazione appartamento Livorno cioè performance immobiliare appartamento Livorno, valutazione attico Livorno cioè performance immobiliare attico Livorno, valutazione mansarda Livorno cioè performance immobiliare mansarda Livorno, valutazione villa Livorno cioè performance immobiliare villa Livorno, valutazione villa a schiera Livorno cioè performance immobiliare villa a schiera Livorno, valutazione casa bifamiliare Livorno cioè performance immobiliare casa bifamiliare Livorno, valutazione rustico Livorno cioè performance immobiliare rustico Livorno, valutazione casale Livorno cioè performance immobiliare casale Livorno, valutazione loft Livorno cioè performance immobiliare loft Livorno, valutazione terracielo Livorno cioè performance immobiliare terracielo Livorno, valutazione terratetto Livorno cioè performance immobiliare terratetto Livorno.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI LIVORNO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Livorno sono presenti 31 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Livorno e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Livorno e provincia oppure mediatori immobiliari di Livorno e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Livorno -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Livorno - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Livorno e dal 01.09.2016 C.C.I.A.A. Maremma e Tirreno - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Maremma e Tirreno (https://www.lg.camcom.it/): ca. 395 (circa trecentonovantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Cintura nord-est 753 Isole 516 Val di Cornia 688 Zona Costiera 803 Livorno Comune 2.061 Livorno Provincia 4.821

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Cintura nord-est 1.887 Isole 2.916 Val di Cornia 1.564 Zona Costiera 2.033 Livorno Comune 1.681 Livorno Provincia 1.960

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Livorno, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 7 (numero sette)