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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Arezzo, ovvero nei comuni della provincia di Arezzo suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Arezzo e dei comuni della provincia di Arezzo rappresentano le quotazioni immobiliari di Arezzo e dei comuni della provincia di Arezzo, cioè le stime immobiliari di Arezzo e dei comuni della provincia di Arezzo, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Arezzo e nei comuni della provincia di Arezzo, nello specifico: valutazione casa Arezzo cioè performance immobiliare casa Arezzo, valutazione casa singola Arezzo cioè performance immobiliare casa singola Arezzo, valutazione casa indipendente Arezzo cioè performance immobiliare casa indipendente Arezzo, valutazione appartamento Arezzo cioè performance immobiliare appartamento Arezzo, valutazione attico Arezzo cioè performance immobiliare attico Arezzo, valutazione mansarda Arezzo cioè performance immobiliare mansarda Arezzo, valutazione villa Arezzo cioè performance immobiliare villa Arezzo, valutazione villa a schiera Arezzo cioè performance immobiliare villa a schiera Arezzo, valutazione casa bifamiliare Arezzo cioè performance immobiliare casa bifamiliare Arezzo, valutazione rustico Arezzo cioè performance immobiliare rustico Arezzo, valutazione casale Arezzo cioè performance immobiliare casale Arezzo, valutazione loft Arezzo cioè performance immobiliare loft Arezzo, valutazione terracielo Arezzo cioè performance immobiliare terracielo Arezzo, valutazione terratetto Arezzo cioè performance immobiliare terratetto Arezzo.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI AREZZO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Arezzo sono presenti 29 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Arezzo e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Arezzo e provincia oppure mediatori immobiliari di Arezzo e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Arezzo -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Arezzo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Arezzo e dal 12.11.2018 C.C.I.A.A. Arezzo-Siena - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Arezzo-Siena (https://www.as.camcom.it/): ca. 175 (circa centosettantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Anello Nord - Ovest Arezzo 140 Casentino 275 Valdarno Pratomagno 170 Valdarno valle 708 Valdichiana Est 309 Valdichiana Ovest 199 Valtiberina montana 43 Valtiberina valle 188 Arezzo Comune 882 Arezzo Provincia 2.914

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Anello Nord - Ovest Arezzo 1.130 Casentino 1.054 Valdarno Pratomagno 1.380 Valdarno valle 1.295 Valdichiana Est 1.496 Valdichiana Ovest 1.190 Valtiberina montana 905 Valtiberina valle 1.165 Arezzo Comune 1.421 Arezzo Provincia 1.281

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Arezzo, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 1 (numero uno)