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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Siracusa, ovvero nei comuni della provincia di Siracusa suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Siracusa e dei comuni della provincia di Siracusa rappresentano le quotazioni immobiliari di Siracusa e dei comuni della provincia di Siracusa, cioè le stime immobiliari di Siracusa e dei comuni della provincia di Siracusa, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Siracusa e nei comuni della provincia di Siracusa, nello specifico: valutazione casa Siracusa cioè performance immobiliare casa Siracusa, valutazione casa singola Siracusa cioè performance immobiliare casa singola Siracusa, valutazione casa indipendente Siracusa cioè performance immobiliare casa indipendente Siracusa, valutazione appartamento Siracusa cioè performance immobiliare appartamento Siracusa, valutazione attico Siracusa cioè performance immobiliare attico Siracusa, valutazione mansarda Siracusa cioè performance immobiliare mansarda Siracusa, valutazione villa Siracusa cioè performance immobiliare villa Siracusa, valutazione villa a schiera Siracusa cioè performance immobiliare villa a schiera Siracusa, valutazione casa bifamiliare Siracusa cioè performance immobiliare casa bifamiliare Siracusa, valutazione rustico Siracusa cioè performance immobiliare rustico Siracusa, valutazione casale Siracusa cioè performance immobiliare casale Siracusa, valutazione loft Siracusa cioè performance immobiliare loft Siracusa, valutazione terracielo Siracusa cioè performance immobiliare terracielo Siracusa, valutazione terratetto Siracusa cioè performance immobiliare terratetto Siracusa.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI SIRACUSA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Siracusa sono presenti 29 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Siracusa e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Siracusa e provincia oppure mediatori immobiliari di Siracusa e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Siracusa -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Siracusa - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Siracusa e dal 04.09.2017 C.C.I.A.A. del Sud Est Sicilia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura del Sud Est Sicilia (https://ctrgsr.camcom.gov.it/): ca. 185 (circa centoottantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): PIANA DI CATANIA 360 POLO INDUSTRIALE 538 VAL DI NOTO 593 ZONA COLLINARE 242 ZONA MONTANA 125 ZONA SUD 224 SIRACUSA CAPOLUOGO 1.341 Provincia di Siracusa 3.422

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): PIANA DI CATANIA 659 POLO INDUSTRIALE 766 VAL DI NOTO 766 ZONA COLLINARE 636 ZONA MONTANA 576 ZONA SUD 648 SIRACUSA CAPOLUOGO 980 Provincia di Siracusa 772

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Siracusa, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 2 (numero due)