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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Enna, ovvero nei comuni della provincia di Enna suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Enna e dei comuni della provincia di Enna rappresentano le quotazioni immobiliari di Enna e dei comuni della provincia di Enna, cioè le stime immobiliari di Enna e dei comuni della provincia di Enna, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Enna e nei comuni della provincia di Enna, nello specifico: valutazione casa Enna cioè performance immobiliare casa Enna, valutazione casa singola Enna cioè performance immobiliare casa singola Enna, valutazione casa indipendente Enna cioè performance immobiliare casa indipendente Enna, valutazione appartamento Enna cioè performance immobiliare appartamento Enna, valutazione attico Enna cioè performance immobiliare attico Enna, valutazione mansarda Enna cioè performance immobiliare mansarda Enna, valutazione villa Enna cioè performance immobiliare villa Enna, valutazione villa a schiera Enna cioè performance immobiliare villa a schiera Enna, valutazione casa bifamiliare Enna cioè performance immobiliare casa bifamiliare Enna, valutazione rustico Enna cioè performance immobiliare rustico Enna, valutazione casale Enna cioè performance immobiliare casale Enna, valutazione loft Enna cioè performance immobiliare loft Enna, valutazione terracielo Enna cioè performance immobiliare terracielo Enna, valutazione terratetto Enna cioè performance immobiliare terratetto Enna.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI ENNA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Enna sono presenti 11 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Enna e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Enna e provincia oppure mediatori immobiliari di Enna e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Enna -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Enna - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Enna e dal 28.02.2017 C.C.I.A.A. Palermo-Enna Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Palermo-Enna (https://www.paen.camcom.gov.it/): ca. 15 (circa quindici).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): DEI FIUMI MORELLO E SALSO 68 DEI MONTI EREI 179 DEL PARCO NATURALE DEI NEBRODI 79 DEL PARCO NATURALE DELLE MADONIE 56 DELLA PIANA DI CATANIA 97 DELLA RISERVA ORIENTATA ROSSOMANNO - GROTTACALDA - BELLIA 238 DELLA VAL DI NOTO 100 ENNA CAPOLUOGO 152 Provincia di Enna 968

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): DEI FIUMI MORELLO E SALSO 586 DEI MONTI EREI 713 DEL PARCO NATURALE DEI NEBRODI 644 DEL PARCO NATURALE DELLE MADONIE 831 DELLA PIANA DI CATANIA 733 DELLA RISERVA ORIENTATA ROSSOMANNO - GROTTACALDA - BELLIA 769 DELLA VAL DI NOTO 708 ENNA CAPOLUOGO 1.181 Provincia di Enna 789

- Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Enna, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 1 (numero uno)