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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Catania, ovvero nei comuni della provincia di Catania suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Catania e dei comuni della provincia di Catania rappresentano le quotazioni immobiliari di Catania e dei comuni della provincia di Catania, cioè le stime immobiliari di Catania e dei comuni della provincia di Catania, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Catania e nei comuni della provincia di Catania, nello specifico: valutazione casa Catania cioè performance immobiliare casa Catania, valutazione casa singola Catania cioè performance immobiliare casa singola Catania, valutazione casa indipendente Catania cioè performance immobiliare casa indipendente Catania, valutazione appartamento Catania cioè performance immobiliare appartamento Catania, valutazione attico Catania cioè performance immobiliare attico Catania, valutazione mansarda Catania cioè performance immobiliare mansarda Catania, valutazione villa Catania cioè performance immobiliare villa Catania, valutazione villa a schiera Catania cioè performance immobiliare villa a schiera Catania, valutazione casa bifamiliare Catania cioè performance immobiliare casa bifamiliare Catania, valutazione rustico Catania cioè performance immobiliare rustico Catania, valutazione casale Catania cioè performance immobiliare casale Catania, valutazione loft Catania cioè performance immobiliare loft Catania, valutazione terracielo Catania cioè performance immobiliare terracielo Catania, valutazione terratetto Catania cioè performance immobiliare terratetto Catania.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI CATANIA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Catania sono presenti 98 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Catania e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Catania e provincia oppure mediatori immobiliari di Catania e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Catania -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Catania - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Catania e dal 04.09.2017 C.C.I.A.A. del Sud Est Sicilia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura del Sud Est Sicilia (https://ctrgsr.camcom.gov.it/): ca. 480 (circa quattrocentoottanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ACESE E VERSANTE SUD ORIENTALE ETNA 1.257 HINTERLAND CATANESE 1.383 IONICA 600 PIANA DI CATANIA E CALATINO 769 VERSANTE NORD ETNA 310 VERSANTE SUD OCCIDENTALE ETNA 1.220 CATANIA CAPOLUOGO 3.042 Provincia di Catania 8.580

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ACESE E VERSANTE SUD ORIENTALE ETNA 994 HINTERLAND CATANESE 1.190 IONICA 762 PIANA DI CATANIA E CALATINO 495 VERSANTE NORD ETNA 600 VERSANTE SUD OCCIDENTALE ETNA 754 CATANIA CAPOLUOGO 1.174 Provincia di Catania 914

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Catania, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 23 (numero ventitre)