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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Caltanissetta, ovvero nei comuni della provincia di Caltanissetta suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Caltanissetta e dei comuni della provincia di Caltanissetta rappresentano le quotazioni immobiliari di Caltanissetta e dei comuni della provincia di Caltanissetta, cioè le stime immobiliari di Caltanissetta e dei comuni della provincia di Caltanissetta, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Caltanissetta e nei comuni della provincia di Caltanissetta, nello specifico: valutazione casa Caltanissetta cioè performance immobiliare casa Caltanissetta, valutazione casa singola Caltanissetta cioè performance immobiliare casa singola Caltanissetta, valutazione casa indipendente Caltanissetta cioè performance immobiliare casa indipendente Caltanissetta, valutazione appartamento Caltanissetta cioè performance immobiliare appartamento Caltanissetta, valutazione attico Caltanissetta cioè performance immobiliare attico Caltanissetta, valutazione mansarda Caltanissetta cioè performance immobiliare mansarda Caltanissetta, valutazione villa Caltanissetta cioè performance immobiliare villa Caltanissetta, valutazione villa a schiera Caltanissetta cioè performance immobiliare villa a schiera Caltanissetta, valutazione casa bifamiliare Caltanissetta cioè performance immobiliare casa bifamiliare Caltanissetta, valutazione rustico Caltanissetta cioè performance immobiliare rustico Caltanissetta, valutazione casale Caltanissetta cioè performance immobiliare casale Caltanissetta, valutazione loft Caltanissetta cioè performance immobiliare loft Caltanissetta, valutazione terracielo Caltanissetta cioè performance immobiliare terracielo Caltanissetta, valutazione terratetto Caltanissetta cioè performance immobiliare terratetto Caltanissetta.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI CALTANISSETTA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Caltanissetta sono presenti 14 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Caltanissetta e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Caltanissetta e provincia oppure mediatori immobiliari di Caltanissetta e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Caltanissetta -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Caltanissetta - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Caltanissetta e accorpata in C.C.I.A.A. Agrigento-Caltanissetta-Trapani Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Agrigento-Caltanissetta-Trapani (https://www.cameracommercio.cl.it/): ca. 45 (circa quarantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): COLLINE CENTRO-OCCIDENTALI 141 COLLINE DEL GOLFO 255 COLLINE DELL’IMERA MERIDIONALE 60 COLLINE DELLE SOLFARE 160 GELA 437 SAN CATALDO 153 VALLONE DI MUSSOMELI 176 CALTANISSETTA CAPOLUOGO 533 Provincia di Caltanissetta 1.914

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): COLLINE CENTRO-OCCIDENTALI 438 COLLINE DEL GOLFO 515 COLLINE DELL’IMERA MERIDIONALE 413 COLLINE DELLE SOLFARE 480 GELA 623 SAN CATALDO 494 VALLONE DI MUSSOMELI 446 CALTANISSETTA CAPOLUOGO 580 Provincia di Caltanissetta 535

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Caltanissetta, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 5 (numero cinque)