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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Oristano, ovvero nei comuni della provincia di Oristano suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Oristano e dei comuni della provincia di Oristano rappresentano le quotazioni immobiliari di Oristano e dei comuni della provincia di Oristano, cioè le stime immobiliari di Oristano e dei comuni della provincia di Oristano, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Oristano e nei comuni della provincia di Oristano, nello specifico: valutazione casa Oristano cioè performance immobiliare casa Oristano, valutazione casa singola Oristano cioè performance immobiliare casa singola Oristano, valutazione casa indipendente Oristano cioè performance immobiliare casa indipendente Oristano, valutazione appartamento Oristano cioè performance immobiliare appartamento Oristano, valutazione attico Oristano cioè performance immobiliare attico Oristano, valutazione mansarda Oristano cioè performance immobiliare mansarda Oristano, valutazione villa Oristano cioè performance immobiliare villa Oristano, valutazione villa a schiera Oristano cioè performance immobiliare villa a schiera Oristano, valutazione casa bifamiliare Oristano cioè performance immobiliare casa bifamiliare Oristano, valutazione rustico Oristano cioè performance immobiliare rustico Oristano, valutazione casale Oristano cioè performance immobiliare casale Oristano, valutazione loft Oristano cioè performance immobiliare loft Oristano, valutazione terracielo Oristano cioè performance immobiliare terracielo Oristano, valutazione terratetto Oristano cioè performance immobiliare terratetto Oristano.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI ORISTANO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Oristano sono presenti 10 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Oristano e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Oristano e provincia oppure mediatori immobiliari di Oristano e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Oristano -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Oristano - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Oristano e dal 30.11.2020 C.C.I.A.A. Cagliari-Oristano - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Cagliari-Oristano (https://www.caor.camcom.it/): ca. 50 (circa cinquanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ARCI - GRIGHINE 49 BARIGADU 71 CAMPIDANO DESTRA TIRSO 187 CAMPIDANO SINISTRA TIRSO 146 GUILCER 44 MONTIFERRU 85 ORISTANO CAPOLUOGO 282 Provincia di Oristano 864

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ARCI - GRIGHINE 359 BARIGADU 374 CAMPIDANO DESTRA TIRSO 821 CAMPIDANO SINISTRA TIRSO 719 GUILCER 484 MONTIFERRU 599 ORISTANO CAPOLUOGO 1.221 Provincia di Oristano 710

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Oristano, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)