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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Vercelli, ovvero nei comuni della provincia di Vercelli, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Vercelli e dei comuni della provincia di Vercelli rappresentano le quotazioni immobiliari di Vercelli e dei comuni della provincia di Vercelli, cioè le stime immobiliari di Vercelli e dei comuni della provincia di Vercelli, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Vercelli e nei comuni della provincia di Vercelli, nello specifico: valutazione casa Vercelli cioè performance immobiliare casa Vercelli, valutazione casa singola Vercelli cioè performance immobiliare casa singola Vercelli, valutazione casa indipendente Vercelli cioè performance immobiliare casa indipendente Vercelli, valutazione appartamento Vercelli cioè performance immobiliare appartamento Vercelli, valutazione attico Vercelli cioè performance immobiliare attico Vercelli, valutazione mansarda Vercelli cioè performance immobiliare mansarda Vercelli, valutazione villa Vercelli cioè performance immobiliare villa Vercelli, valutazione villa a schiera Vercelli cioè performance immobiliare villa a schiera Vercelli, valutazione casa bifamiliare Vercelli cioè performance immobiliare casa bifamiliare Vercelli, valutazione rustico Vercelli cioè performance immobiliare rustico Vercelli, valutazione casale Vercelli cioè performance immobiliare casale Vercelli, valutazione loft Vercelli cioè performance immobiliare loft Vercelli, valutazione terracielo Vercelli cioè performance immobiliare terracielo Vercelli, valutazione terratetto Vercelli cioè performance immobiliare terratetto Vercelli.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI VERCELLI

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Vercelli sono presenti 11 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Vercelli e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Vercelli e provincia oppure mediatori immobiliari di Vercelli e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Vercelli -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Vercelli - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Vercelli e dal 21.12.2020 C.C.I.A.A. Monte Rosa Laghi Alto Piemonte - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Monte Rosa Laghi Alto Piemonte (https://www.pno.camcom.it/): ca. 105 (circa centocinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta e Bassa Valsesia 490 Baraggia e Sponde del Sesia 144 Bassa e le Grange 240 Vercellese e Agro dell'asciutta 328 Vercelli Comune 587 Vercelli Provincia 1.789

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta e Bassa Valsesia 1.104 Baraggia e Sponde del Sesia 838 Bassa e le Grange 761 Vercellese e Agro dell'asciutta 810 Vercelli Comune 970 Vercelli Provincia 938

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Vercelli, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 14 (numero quattordici)