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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Cuneo, ovvero nei comuni della provincia di Cuneo suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Cuneo e dei comuni della provincia di Cuneo rappresentano le quotazioni immobiliari di Cuneo e dei comuni della provincia di Cuneo, cioè le stime immobiliari di Cuneo e dei comuni della provincia di Cuneo, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Cuneo e nei comuni della provincia di Cuneo, nello specifico: valutazione casa Cuneo cioè performance immobiliare casa Cuneo, valutazione casa singola Cuneo cioè performance immobiliare casa singola Cuneo, valutazione casa indipendente Cuneo cioè performance immobiliare casa indipendente Cuneo, valutazione appartamento Cuneo cioè performance immobiliare appartamento Cuneo, valutazione attico Cuneo cioè performance immobiliare attico Cuneo valutazione mansarda Cuneo cioè performance immobiliare mansarda Cuneo, valutazione villa Cuneo cioè performance immobiliare villa Cuneo, valutazione villa a schiera Cuneo cioè performance immobiliare villa a schiera Cuneo, valutazione casa bifamiliare Cuneo cioè performance immobiliare casa bifamiliare Cuneo, valutazione rustico Cuneo cioè performance immobiliare rustico Cuneo, valutazione casale Cuneo cioè performance immobiliare casale Cuneo, valutazione loft Cuneo cioè performance immobiliare loft Cuneo, valutazione terracielo Cuneo cioè performance immobiliare terracielo Cuneo, valutazione terratetto Cuneo cioè performance immobiliare terratetto Cuneo.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI CUNEO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Cuneo sono presenti 41 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Cuneo e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Cuneo e provincia oppure mediatori immobiliari di Cuneo e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Cuneo -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Cuneo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Cuneo (https://www.cn.camcom.it/) : ca. 430 (circa quattrocentotrenta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Albese 533 Alta Langa di Bossolasco 40 Alta Langa di Cravanzana 61 Alta Valle Maira 43 Alta Valle Po 157 Alta Valle Tanaro e Cevetta 125 Area Borgarina 233 Area di Barge 194 Basso Monregalese 313 Colline del Roero 313 Langa Cebana 95 Langa della Morra e di Barolo 81 Langa di Cortemilia 36 Langa di Dogliani 93 Langa di Neive e Santo Stefano Belbo 195 Pianura di Bra e Cherasco 601 Pianura di Busca e Centallo 235 Pianura di Racconigi 156 Pianura e Collina di Caraglio e Dronero 201 Pianura e Pendici della Bisalta 148 Pianura Fossanese 262 Pianura fra Po e Varaita 117 Pianura fra Stura di Demonte e Pesio 130 Pianura fra Tanaro e Stura di Demonte 116 Pianura Saluzzese 441 Pianura Saviglianese 295 Valle Gesso 41 Valle Grana 28 Valle Stura di Demonte 92 Valle Vermenagna 196 Valli Bormida di Millesimo e di Uzzone 50 Valli Corsaglia, Mongia e Affluenti 134 Valli Ellero, Maudagna ed Alta Corsaglia 239 Valli Varaita e Bronda 208 Cuneo Comune 701 Cuneo Provincia 6.903

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Albese 1.373 Alta Langa di Bossolasco 882 Alta Langa di Cravanzana 904 Alta Valle Maira 818 Alta Valle Po 957 Alta Valle Tanaro e Cevetta 851 Area Borgarina 1.169 Area di Barge 1.001 Basso Monregalese 1.092 Colline del Roero 1.022 Langa Cebana 903 Langa della Morra e di Barolo 1.106 Langa di Cortemilia 1.009 Langa di Dogliani 950 Langa di Neive e Santo Stefano Belbo 986 Pianura di Bra e Cherasco 1.146 Pianura di Busca e Centallo 1.049 Pianura di Racconigi 1.041 Pianura e Collina di Caraglio e Dronero 1.038 Pianura e Pendici della Bisalta 1.036 Pianura Fossanese 1.141 Pianura fra Po e Varaita 971 Pianura fra Stura di Demonte e Pesio 982 Pianura fra Tanaro e Stura di Demonte 1.046 Pianura Saluzzese 1.089 Pianura Saviglianese 1.231 Valle Gesso 1.037 Valle Grana 845 Valle Stura di Demonte 867 Valle Vermenagna 1.536 Valli Bormida di Millesimo e di Uzzone 823 Valli Corsaglia, Mongia e Affluenti 833 Valli Ellero, Maudagna ed Alta Corsaglia 975 Valli Varaita e Bronda 957 Cuneo Comune 1.429 Cuneo Provincia 1.062

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Cuneo, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 1 (numero uno)