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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Biella, ovvero nei comuni della provincia di Biella, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Biella e dei comuni della provincia di Biella rappresentano le quotazioni immobiliari di Biella e dei comuni della provincia di Biella, cioè le stime immobiliari di Biella e dei comuni della provincia di Biella, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Biella e nei comuni della provincia di Biella, nello specifico: valutazione casa Biella cioè performance immobiliare casa Biella, valutazione casa singola Biella cioè performance immobiliare casa singola Biella, valutazione casa indipendente Biella cioè performance immobiliare casa indipendente Biella, valutazione appartamento Biella cioè performance immobiliare appartamento Biella, valutazione attico Biella cioè performance immobiliare attico Biella, valutazione mansarda Biella cioè performance immobiliare mansarda Biella, valutazione villa Biella cioè performance immobiliare villa Biella, valutazione villa a schiera Biella cioè performance immobiliare villa a schiera Biella, valutazione casa bifamiliare Biella cioè performance immobiliare casa bifamiliare Biella, valutazione rustico Biella cioè performance immobiliare rustico Biella, valutazione casale Biella cioè performance immobiliare casale Biella, valutazione loft Biella cioè performance immobiliare loft Biella, valutazione terracielo Biella cioè performance immobiliare terracielo Biella, valutazione terratetto Biella cioè performance immobiliare terratetto Biella.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI BIELLA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Biella sono presenti 13 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Biella e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Biella e provincia oppure mediatori immobiliari di Biella e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Biella -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Biella - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Biella e dal 21.12.2020 C.C.I.A.A. Monte Rosa Laghi Alto Piemonte - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Monte Rosa Laghi Alto Piemonte (https://www.pno.camcom.it/): ca. 75 (circa settantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta e bassa cintura di Biella 328 Basso biellese 142 Cossato e biellese orientale 243 Prealpi, valli di Mosso e Sessera 254 Valle Cervo 143 Valle Elvo e Serra 116 Biella Comune 556 Biella Provincia 1.782

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta e bassa cintura di Biella 654 Basso biellese 512 Cossato e biellese orientale 585 Prealpi, valli di Mosso e Sessera 441 Valle Cervo 469 Valle Elvo e Serra 450 Biella Comune 983 Biella Provincia 630

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Biella, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 5 (numero cinque)