€

COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Asti, ovvero nei comuni della provincia di Asti, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Asti e dei comuni della provincia di Asti rappresentano le quotazioni immobiliari di Asti e dei comuni della provincia di Asti, cioè le stime immobiliari di Asti e dei comuni della provincia di Asti, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Asti e nei comuni della provincia di Asti, nello specifico: valutazione casa Asti cioè performance immobiliare casa Asti, valutazione casa singola Asti cioè performance immobiliare casa singola Asti, valutazione casa indipendente Asti cioè performance immobiliare casa indipendente Asti, valutazione appartamento Asti cioè performance immobiliare appartamento Asti, valutazione attico Asti cioè performance immobiliare attico Asti, valutazione mansarda Asti cioè performance immobiliare mansarda Asti, valutazione villa Asti cioè performance immobiliare villa Asti, valutazione villa a schiera Asti cioè performance immobiliare villa a schiera Asti, valutazione casa bifamiliare Asti cioè performance immobiliare casa bifamiliare Asti, valutazione rustico Asti cioè performance immobiliare rustico Asti, valutazione casale Asti cioè performance immobiliare casale Asti, valutazione loft Asti cioè performance immobiliare loft Asti, valutazione terracielo Asti cioè performance immobiliare terracielo Asti, valutazione terratetto Asti cioè performance immobiliare terratetto Asti.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI ASTI

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Asti sono presenti 12 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Asti e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Asti e provincia oppure mediatori immobiliari di Asti e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Asti -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Asti - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Asti e dal 01.10.2020 C.C.I.A.A. Alessandria-Asti - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Alessandria-Asti (https://www.aa.camcom.it/): ca. 180 (circa centoottanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Bassa Valle Tanaro 66 Basso Monferrato Casalese 185 Colline Alfieri 129 Colline del Moscato e della Barbera 558 Colline del Versa e Rilate 191 Langa Astigiana Valle Bormida 63 Pian Alto Astigiano 258 Asti Comune 871 Asti Provincia 2.321

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Bassa Valle Tanaro 630 Basso Monferrato Casalese 632 Colline Alfieri 679 Colline del Moscato e della Barbera 682 Colline del Versa e Rilate 602 Langa Astigiana Valle Bormida 591 Pian Alto Astigiano 647 Asti Comune 1.017 Asti Provincia 764

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Asti, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 3 (numero tre)