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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Alessandria, ovvero nei comuni della provincia di Alessandria suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Alessandria e dei comuni della provincia di Alessandria rappresentano le quotazioni immobiliari di Alessandria e dei comuni della provincia di Alessandria, cioè le stime immobiliari di Alessandria e dei comuni della provincia di Alessandria, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Alessandria e nei comuni della provincia di Alessandria, nello specifico: valutazione casa Alessandria cioè performance immobiliare casa Alessandria, valutazione casa singola Alessandria cioè performance immobiliare casa singola Alessandria, valutazione casa indipendente Alessandria cioè performance immobiliare casa indipendente Alessandria, valutazione appartamento Alessandria cioè performance immobiliare appartamento Alessandria, valutazione attico Alessandria cioè performance immobiliare attico Alessandria valutazione mansarda Alessandria cioè performance immobiliare mansarda Alessandria, valutazione villa Alessandria cioè performance immobiliare villa Alessandria, valutazione villa a schiera Alessandria cioè performance immobiliare villa a schiera Alessandria, valutazione casa bifamiliare Alessandria cioè performance immobiliare casa bifamiliare Alessandria, valutazione rustico Alessandria cioè performance immobiliare rustico Alessandria, valutazione casale Alessandria cioè performance immobiliare casale Alessandria, valutazione loft Alessandria cioè performance immobiliare loft Alessandria, valutazione terracielo Alessandria cioè performance immobiliare terracielo Alessandria, valutazione terratetto Alessandria cioè performance immobiliare terratetto Alessandria.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI ALESSANDRIA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Alessandria sono presenti 30 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Alessandria e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Alessandria e provincia oppure mediatori immobiliari di Alessandria e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Alessandria -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Alessandria - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Alessandria e dal 01.10.2020 C.C.I.A.A. Alessandria-Asti - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Alessandria-Asti (https://www.aa.camcom.it/): ca. 265 (circa duecentosessantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Acquese 524 Casalese 769 Novese ed Ovadese 937 Tortonese 510 Valenzano ed Alessandrino 567 Alessandria Comune 1.028 Alessandria Provincia 4.336

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Acquese 845 Casalese 750 Novese ed Ovadese 835 Tortonese 820 Valenzano ed Alessandrino 837 Alessandria Comune 873 Alessandria Provincia 827

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Alessandria, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 4 (numero quattro)