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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurato con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Isernia, ovvero nei comuni della provincia di Isernia, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Isernia e dei comuni della provincia di Isernia rappresentano le quotazioni immobiliari di Isernia e dei comuni della provincia di Isernia, cioè le stime immobiliari di Isernia e dei comuni della provincia di Isernia, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Isernia e nei comuni della provincia di Isernia, nello specifico: valutazione casa Isernia cioè performance immobiliare casa Isernia, valutazione casa singola Isernia cioè performance immobiliare casa singola Isernia, valutazione casa indipendente Isernia cioè performance immobiliare casa indipendente Isernia, valutazione appartamento Isernia cioè performance immobiliare appartamento Isernia, valutazione attico Isernia cioè performance immobiliare attico Isernia, valutazione mansarda Isernia cioè performance immobiliare mansarda Isernia, valutazione villa Isernia cioè performance immobiliare villa Isernia, valutazione villa a schiera Isernia cioè performance immobiliare villa a schiera Isernia, valutazione casa bifamiliare Isernia cioè performance immobiliare casa bifamiliare Isernia, valutazione rustico Isernia cioè performance immobiliare rustico Isernia , valutazione casale Isernia cioè performance immobiliare casale Isernia, valutazione loft Isernia cioè performance immobiliare loft Isernia, valutazione terracielo Isernia cioè performance immobiliare terracielo Isernia, valutazione terratetto Isernia cioè performance immobiliare terratetto Isernia.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI ISERNIA

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Isernia sono presenti 8 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile. 

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Isernia, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 4 (numero quattro)

- Agenti immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Isernia e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Isernia e provincia oppure mediatori immobiliari di Isernia e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Isernia -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Isernia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Isernia e dal 18.01.2016 C.C.I.A.A. del Molise - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura del Molise (https://www.molise.camcom.gov.it/) : ca. 20 (circa venti)

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO MOLISE 69 ALTO VOLTURNO 34 CIRCONDARIO ISERNIA 55 COLLINE DEL VOLTURNO 113 MONTAGNA ALTO TRIGNO 58 SANNIO SETTENTRIONALE 19 ISERNIA COMUNE 154 PROVINCIA DI ISERNIA 501

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO MOLISE 663 ALTO VOLTURNO 494 CIRCONDARIO ISERNIA 547 COLLINE DEL VOLTURNO 742 MONTAGNA ALTO TRIGNO 539 SANNIO SETTENTRIONALE 518 ISERNIA COMUNE 1.107 PROVINCIA DI ISERNIA 68