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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata e una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Campobasso, ovvero nei comuni della provincia di Campobasso, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Campobasso e dei comuni della provincia di Campobasso rappresentano le quotazioni immobiliari di Campobasso e dei comuni della provincia di Campobasso, cioè le stime immobiliari di Campobasso e dei comuni della provincia di Campobasso, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Campobasso e nei comuni della provincia di Campobasso, nello specifico: valutazione casa Campobasso cioè performance immobiliare casa Campobasso, valutazione casa singola Campobasso cioè performance immobiliare casa singola Campobasso, valutazione casa indipendente Campobasso cioè performance immobiliare casa indipendente Campobasso, valutazione appartamento Campobasso cioè performance immobiliare appartamento Campobasso, valutazione attico Campobasso cioè performance immobiliare attico Campobasso, valutazione mansarda Campobasso cioè performance immobiliare mansarda Campobasso, valutazione villa Campobasso cioè performance immobiliare villa Campobasso, valutazione villa a schiera Campobasso cioè performance immobiliare villa a schiera Campobasso, valutazione casa bifamiliare Campobasso cioè performance immobiliare casa bifamiliare Campobasso, valutazione rustico Campobasso cioè performance immobiliare rustico Campobasso, valutazione casale Campobasso cioè performance immobiliare casale Campobasso, valutazione loft Campobasso cioè performance immobiliare loft Campobasso, valutazione terracielo Campobasso cioè performance immobiliare terracielo Campobasso, valutazione terratetto Campobasso cioè performance immobiliare terratetto Campobasso.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI CAMPOBASSO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Campobasso sono presenti 18 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO FORTONE 91 AREA TRIGNINA 125 BASSO MOLISE 759 FORTONE 60 MATESE 76 MEDIO BIFERNO 137 MOLISE CENTRALE 142 CAMPOBASSO COMUNE 435 PROVINCIA DI CAMPOBASSO 1.824

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO FORTONE 420 AREA TRIGNINA 376 BASSO MOLISE 968 FORTONE 439 MATESE 474 MEDIO BIFERNO 440 MOLISE CENTRALE 636 CAMPOBASSO COMUNE 1.145 PROVINCIA DI CAMPOBASSO 716

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Campobasso e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Campobasso e provincia oppure mediatori immobiliari di Campobasso e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Campobasso -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Campobasso - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Campobasso e dal 18.01.2016 C.C.I.A.A. del Molise - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura del Molise (https://www.molise.camcom.gov.it/) : ca. 115 (circa centoquindici).

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Campobasso, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 54 (numero cinquantaquattro)