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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Fermo, ovvero nei comuni della provincia di Fermo suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Fermo e dei comuni della provincia di Fermo rappresentano le quotazioni immobiliari di Fermo e dei comuni della provincia di Fermo, cioè le stime immobiliari di Fermo e dei comuni della provincia di Fermo, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Fermo e nei comuni della provincia di Fermo, nello specifico: valutazione casa Fermo cioè performance immobiliare casa Fermo, valutazione casa singola Fermo cioè performance immobiliare casa singola Fermo, valutazione casa indipendente Fermo cioè performance immobiliare casa indipendente Fermo, valutazione appartamento Fermo cioè performance immobiliare appartamento Fermo, valutazione attico Fermo cioè performance immobiliare attico Fermo, valutazione mansarda Fermo cioè performance immobiliare mansarda Fermo, valutazione villa Fermo cioè performance immobiliare villa Fermo, valutazione villa a schiera Fermo cioè performance immobiliare villa a schiera Fermo, valutazione casa bifamiliare Fermo cioè performance immobiliare casa bifamiliare Fermo, valutazione rustico Fermo cioè performance immobiliare rustico Fermo, valutazione casale Fermo cioè performance immobiliare casale Fermo, valutazione loft Fermo cioè performance immobiliare loft Fermo, valutazione terracielo Fermo cioè performance immobiliare terracielo Fermo, valutazione terratetto Fermo cioè performance immobiliare terratetto Fermo.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI FERMO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Fermo sono presenti 11 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Fermo e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Fermo e provincia oppure mediatori immobiliari di Fermo e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Fermo -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Fermo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Fermo e dal 31.10.2018 C.C.I.A.A. delle Marche - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura delle Marche (https://www.marche.camcom.it/): ca. 70 (circa settanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alto Fermano 50 Collinare Interna 16 Fermo - Alto Adriatico 348 Medio Adriatico 104 Medio Fermano 192 Vallata Aso 63 Zona Montana 32 Fermo Provincia 1.148

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alto Fermano 793 Collinare Interna 765 Fermo - Alto Adriatico 1.566 Medio Adriatico 1.167 Medio Fermano 966 Vallata Aso 890 Zona Montana 822 Fermo Provincia 1.224

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Fermo, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 1 (numero uno)