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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Ascoli Piceno, ovvero nei comuni della provincia di Ascoli Piceno suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Ascoli Piceno e dei comuni della provincia di Ascoli Piceno rappresentano le quotazioni immobiliari di Ascoli Piceno e dei comuni della provincia di Ascoli Piceno, cioè le stime immobiliari di Ascoli Piceno e dei comuni della provincia di Ascoli Piceno, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Ascoli Piceno e nei comuni della provincia di Ascoli Piceno, nello specifico: valutazione casa Ascoli Piceno cioè performance immobiliare casa Ascoli Piceno, valutazione casa singola Ascoli Piceno cioè performance immobiliare casa singola Ascoli Piceno, valutazione casa indipendente Ascoli Piceno cioè performance immobiliare casa indipendente Ascoli Piceno, valutazione appartamento Ascoli Piceno cioè performance immobiliare appartamento Ascoli Piceno, valutazione attico Ascoli Piceno cioè performance immobiliare attico Ascoli Piceno, valutazione mansarda Ascoli Piceno cioè performance immobiliare mansarda Ascoli Piceno, valutazione villa Ascoli Piceno cioè performance immobiliare villa Ascoli Piceno, valutazione villa a schiera Ascoli Piceno cioè performance immobiliare villa a schiera Ascoli Piceno, valutazione casa bifamiliare Ascoli Piceno cioè performance immobiliare casa bifamiliare Ascoli Piceno, valutazione rustico Ascoli Piceno cioè performance immobiliare rustico Ascoli Piceno, valutazione casale Ascoli Piceno cioè performance immobiliare casale Ascoli Piceno, valutazione loft Ascoli Piceno cioè performance immobiliare loft Ascoli Piceno, valutazione terracielo Ascoli Piceno cioè performance immobiliare terracielo Ascoli Piceno, valutazione terratetto Ascoli Piceno cioè performance immobiliare terratetto Ascoli Piceno.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI ASCOLI PICENO

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Ascoli Piceno sono presenti 21 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Ascoli Piceno e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Ascoli Piceno e provincia oppure mediatori immobiliari di Ascoli Piceno e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Ascoli Piceno -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Ascoli Piceno - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Ascoli Piceno e dal 31.10.2018 C.C.I.A.A. delle Marche - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura delle Marche (https://www.marche.camcom.it/): ca. 160 (circa centosessanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Basso Adriatico 762 Collinare Aso/Tesino 114 Collinare Interna 53 Collinare Tronto 85 Pedemontana 50 Vallata Tronto 306 Zona Montana 32 Ascoli Piceno Capoluogo 359 Ascoli Piceno Provincia 1.762

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Basso Adriatico 1.994 Collinare Aso/Tesino 905 Collinare Interna 762 Collinare Tronto 1.024 Pedemontana 827 Vallata Tronto 952 Zona Montana 813 Ascoli Piceno Capoluogo 1.388 Ascoli Piceno Provincia 1.384

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Ascoli Piceno, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 3 (numero tre)