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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Varese, ovvero nei comuni della provincia di Varese, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Varese e dei comuni della provincia di Varese rappresentano le quotazioni immobiliari di Varese e dei comuni della provincia di Varese, cioè le stime immobiliari di Varese e dei comuni della provincia di Varese, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Varese e nei comuni della provincia di Varese, nello specifico: valutazione casa Varese cioè performance immobiliare casa Varese, valutazione casa singola Varese cioè performance immobiliare casa singola Varese, valutazione casa indipendente Varese cioè performance immobiliare casa indipendente Varese, valutazione appartamento Varese cioè performance immobiliare appartamento Varese, valutazione attico Varese cioè performance immobiliare attico Varese, valutazione mansarda Varese cioè performance immobiliare mansarda Varese, valutazione villa Varese cioè performance immobiliare villa Varese, valutazione villa a schiera Varese cioè performance immobiliare villa a schiera Varese, valutazione casa bifamiliare Varese cioè performance immobiliare casa bifamiliare Varese, valutazione rustico Varese cioè performance immobiliare rustico Varese, valutazione casale Varese cioè performance immobiliare casale Varese, valutazione loft Varese cioè performance immobiliare loft Varese, valutazione terracielo Varese cioè performance immobiliare terracielo Varese, valutazione terratetto Varese cioè performance immobiliare terratetto Varese.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI VARESE

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Varese - numero di immobili residenziali compravenduti: VARESE CAPOLUOGO 868 BASSO VERBANO 605 -COLLINE DI VARESE 1.008 COMUNITÀ MONTANA DELLA VALCUVIA 468 COMUNITÀ MONTANA VALCERESIO 718 COMUNITÀ MONTANA VALLI DEL LUINESE 576 ZONA INDUSTRIALE BASSO VARESOTTO 3.843 ZONA INDUSTRIALE SARONNESE 1.163 ZONA LAGHI 448 PROVINCIA DI VARESE 9.698 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Varese – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: VARESE CAPOLUOGO €/m² 1.348 BASSO VERBANO €/m² 1.226 COLLINE DI VARESE €/m² 1.164 COMUNITÀ MONTANA DELLA VALCUVIA €/m² 1.160 COMUNITÀ MONTANA VALCERESIO €/m² 1.138 COMUNITÀ MONTANA VALLI DEL LUINESE €/m² 1.235 ZONA INDUSTRIALE BASSO VARESOTTO €/m² 1.167 ZONA INDUSTRIALE SARONNESE €/m² 1.238 ZONA LAGHI €/m² 1.140 PROVINCIA DI VARESE €/m² 1.195 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Varese sono presenti 68 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Varese e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Varese e provincia oppure mediatori immobiliari di Varese e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Varese -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Varese - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Varese (https://www.va.camcom.it/): ca. 675 (circa seicentosettantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): BASSO VERBANO 671 COLLINE DI VARESE 1.104 COMUNITÀ MONTANA DELLA VALCUVIA 444 COMUNITÀ MONTANA VALCERESIO 806 COMUNITÀ MONTANA VALLI DEL LUINESE 594 ZONA INDUSTRIALE BASSO VARESOTTO 4.104 ZONA INDUSTRIALE SARONNESE 1.148 ZONA LAGHI 507 VARESE CAPOLUOGO 1.016 PROVINCIA DI VARESE 10.393

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): BASSO VERBANO 1.226 COLLINE DI VARESE 1.155 COMUNITÀ MONTANA DELLA VALCUVIA 1.161 COMUNITÀ MONTANA VALCERESIO 1.138 COMUNITÀ MONTANA VALLI DEL LUINESE 1.233 ZONA INDUSTRIALE BASSO VARESOTTO 1.161 ZONA INDUSTRIALE SARONNESE 1.228 ZONA LAGHI 1.140 VARESE CAPOLUOGO 1.335 PROVINCIA DI VARESE 1.189

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Varese, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 7 (numero sette)