APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Monza e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Monza, valutazione casa singola Monza, valutazione casa indipendente Monza, valutazione appartamento Monza, valutazione attico Monza, valutazione mansarda Monza, valutazione villa Monza, valutazione villa a schiera Monza, valutazione casa bifamiliare Monza, valutazione rustico Monza, valutazione casale Monza, valutazione loft Monza, valutazione terracielo Monza, valutazione terratetto Monza.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Monza, vendita casa singola Monza, vendita casa indipendente Monza, vendita appartamento Monza, vendita attico Monza, vendita mansarda Monza, vendita villa Monza, vendita villa a schiera Monza, vendita casa bifamiliare Monza, vendita rustico Monza, vendita casale Monza, vendita loft Monza, vendita terracielo Monza, vendita terratetto Monza) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Monza, cerco casa singola in vendita Monza, cerco casa indipendente in vendita Monza, cerco appartamento in vendita Monza, cerco attico in vendita Monza, cerco mansarda in vendita Monza, cerco villa in vendita Monza, cerco villa a schiera in vendita Monza, cerco casa bifamiliare in vendita Monza, cerco rustico in vendita Monza, cerco casale in vendita Monza, cerco loft in vendita Monza, cerco terracielo in vendita Monza, cerco terratetto in vendita Monza) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI MONZA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Monza-Brianza - numero di immobili residenziali compravenduti: C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO, D`AZEGLIO, BIANCHI, EDISON, VILLORESI 412 D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI 82 SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA 292 MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO 274 SAN ROCCO 195 PARCO, OSPEDALE 148 VILLORESI, SALVADORI, BUONARROTI, MONTE GRAPPA 64 C.NA VILLONA, C.NA DELLE MONACHE, C.NA SANT`ANNA, GALLARANA 143 C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE 139 PARCO DI MONZA 1 MONZA 1.751 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Monza-Brianza – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO, D`AZEGLIO, BIANCHI, EDISON, VILLORESI €/m<sup>2</sup> 2.633 D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI €/m² 3.384 SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA €/m² 2.138 MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO €/m² 2.354 SAN ROCCO €/m² 1.913 PARCO, OSPEDALE €/m² 2.413 VILLORESI, SALVADORI, BUONARROTI, MONTE GRAPPA €/m² 1.933 C.NA VILLONA, C.NA DELLE MONACHE, C.NA SANT`ANNA, GALLARANA €/m² 1.900 C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE €/m² 1.742 PARCO DI MONZA - - MONZA €/m² 2.263 (fonte OMI)

- Zone OMI del Comune di Monza-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO, D`AZEGLIO, BIANCHI, EDISON, VILLORESI 391 D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI 103 SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA 337 MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO 271 SAN ROCCO 218 PARCO, OSPEDALE 195 VILLORESI, SALVADORI, BUONARROTI, MONTE GRAPPA 121 C.NA VILLONA, C.NA DELLE MONACHE, C.NA SANT`ANNA, GALLARANA 173 C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE 127 PARCO DI MONZA 1

- Zone OMI del Comune di Monza-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO, D`AZEGLIO, BIANCHI, EDISON, VILLORESI €/m² 2.667 A1-D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI €/m² 3.400 SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA €/m² 2.142 MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO €/m² 2.371 SAN ROCCO €/m² 1.935 PARCO, OSPEDALE €/m² 2.425 VILLORESI, SALVADORI, BUONARROTI, MONTE GRAPPA €/m² 1.879 C.NA VILLONA, C.NA DELLE MONACHE, C.NA SANT`ANNA, GALLARANA €/m² 1.896 C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE €/m² 1.746

- “città dove si vive meglio in Italia 2020": nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria ” realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Monza si è classificata alla posizione 15 di 107