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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Mantova, ovvero nei comuni della provincia di Mantova, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Mantova e dei comuni della provincia di Mantova rappresentano le quotazioni immobiliari di Mantova e dei comuni della provincia di Mantova, cioè le stime immobiliari di Mantova e dei comuni della provincia di Mantova, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Mantova e nei comuni della provincia di Mantova, nello specifico: valutazione casa Mantova cioè performance immobiliare casa Mantova, valutazione casa singola Mantova cioè performance immobiliare casa singola Mantova, valutazione casa indipendente Mantova cioè performance immobiliare casa indipendente Mantova, valutazione appartamento Mantova cioè performance immobiliare appartamento Mantova, valutazione attico Mantova cioè performance immobiliare attico Mantova, valutazione mansarda Mantova cioè performance immobiliare mansarda Mantova, valutazione villa Mantova cioè performance immobiliare villa Mantova, valutazione villa a schiera Mantova cioè performance immobiliare villa a schiera Mantova, valutazione casa bifamiliare Mantova cioè performance immobiliare casa bifamiliare Mantova, valutazione rustico Mantova cioè performance immobiliare rustico Mantova, valutazione casale Mantova cioè performance immobiliare casale Mantova, valutazione loft Mantova cioè performance immobiliare loft Mantova, valutazione terracielo Mantova cioè performance immobiliare terracielo Mantova, valutazione terratetto Mantova cioè performance immobiliare terratetto Mantova.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI MANTOVA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Mantova - numero di immobili residenziali compravenduti: BASSA PIANURA/OLTREPO' DESTRA SECCHIA 314 BASSA PIANURA/OLTREPO' SINISTRA SECCHIA 471 COLLINA E ALTO MANTOVANO 602 COMUNI DI PRIMA FASCIA 646 MEDIA PIANURA 222 PIANURA MANTOVANA 576 PIANURA TRA OGLIO E PO 327 CAPOLUOGO 929 Totale Provincia 4.086 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Mantova – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: BASSA PIANURA/OLTREPO' DESTRA SECCHIA €/m² 564 BASSA PIANURA/OLTREPO' SINISTRA SECCHIA €/m² 737 COLLINA E ALTO MANTOVANO €/m² 899 COMUNI DI PRIMA FASCIA €/m² 826 MEDIA PIANURA €/m² 614 PIANURA MANTOVANA €/m² 661 PIANURA TRA OGLIO E PO €/m² 681 CAPOLUOGO €/m² 1.105 Totale Provincia €/m² 781 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Mantova sono presenti 33 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Mantova e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Mantova e provincia oppure mediatori immobiliari di Mantova e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Mantova -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Mantova - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Mantova e accorpata in C.C.I.A.A. Cremona-Mantova-Pavia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Cremona-Mantova-Pavia (https://www.mn.camcom.gov.it/): ca. 190 (circa centonovanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): BASSA PIANURA/OLTREPO' DESTRA SECCHIA 329 BASSA PIANURA/OLTREPO' SINISTRA SECCHIA 527 COLLINA E ALTO MANTOVANO 546 COMUNI DI PRIMA FASCIA 718 MEDIA PIANURA 264 PIANURA MANTOVANA 622 PIANURA TRA OGLIO E PO 352 MANTOVA CAPOLUOGO 659 PROVINCIA DI MANTOVA 4.016

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): BASSA PIANURA/OLTREPO' DESTRA SECCHIA 561 BASSA PIANURA/OLTREPO' SINISTRA SECCHIA 729 COLLINA E ALTO MANTOVANO 888 COMUNI DI PRIMA FASCIA 814 MEDIA PIANURA 607 PIANURA MANTOVANA 654 PIANURA TRA OGLIO E PO 673 MANTOVA CAPOLUOGO 1.087 PROVINCIA DI MANTOVA 772

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Mantova, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 1 (numero uno)