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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Cremona, ovvero nei comuni della provincia di Cremona, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Cremona e dei comuni della provincia di Cremona rappresentano le quotazioni immobiliari di Cremona e dei comuni della provincia di Cremona, cioè le stime immobiliari di Cremona e dei comuni della provincia di Cremona, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Cremona e nei comuni della provincia di Cremona, nello specifico: valutazione casa Cremona cioè performance immobiliare casa Cremona, valutazione casa singola Cremona cioè performance immobiliare casa singola Cremona, valutazione casa indipendente Cremona cioè performance immobiliare casa indipendente Cremona, valutazione appartamento Cremona cioè performance immobiliare appartamento Cremona, valutazione attico Cremona cioè performance immobiliare attico Cremona, valutazione mansarda Cremona cioè performance immobiliare mansarda Cremona, valutazione villa Cremona cioè performance immobiliare villa Cremona, valutazione villa a schiera Cremona cioè performance immobiliare villa a schiera Cremona, valutazione casa bifamiliare Cremona cioè performance immobiliare casa bifamiliare Cremona, valutazione rustico Cremona cioè performance immobiliare rustico Cremona, valutazione casale Cremona cioè performance immobiliare casale Cremona, valutazione loft Cremona cioè performance immobiliare loft Cremona, valutazione terracielo Cremona cioè performance immobiliare terracielo Cremona, valutazione terratetto Cremona cioè performance immobiliare terratetto Cremona.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI CREMONA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Cremona - numero di immobili residenziali compravenduti: CASALASCO 273 CREMASCO 1.403 CREMONESE 494 SORESINESE 391 CAPOLUOGO 830 Totale Provincia 3.391 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Cremona – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: CASALASCO €/m² 752 CREMASCO €/m² 946 CREMONESE €/m² 661 SORESINESE €/m² 848 CAPOLUOGO €/m² 1.230 Totale Provincia €/m² 924 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Cremona sono presenti 27 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Cremona e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Cremona e provincia oppure mediatori immobiliari di Cremona e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Cremona -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Cremona - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Cremona e accorpata in C.C.I.A.A. Cremona-Mantova-Pavia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Cremona-Mantova-Pavia (https://www.cr.camcom.it/): ca. 180 (circa centoottanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): CASALASCO 249 CREMASCO 1.496 CREMONESE 517 SORESINESE 431 CREMONA CAPOLUOGO 884 PROVINCIA DI CREMONA 3.578

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): CASALASCO 791 CREMASCO 971 CREMONESE 666 SORESINESE 872 CREMONA CAPOLUOGO 1.263 PROVINCIA DI CREMONA 948

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Cremona, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 1 (numero uno)