APPLICAZIONI E UTILITA’ DELLA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La tabella rappresenta gli esiti dei report generati dagli utilizzatori di Stimalo (professionisti, privati, tecnici ecc.) e raffigura la Performance Immobiliare degli immobili residenziali di Bergamo e delle abitazioni ubicate nei quartieri, rioni, frazioni, borghi ecc. che appartengono al suo territorio comunale: da A massimo-migliore a G minimo-peggiore.

L’algoritmo di valutazione immobiliare ideato da Stimalo è in grado di indicare la Performance Immobiliare di qualsiasi tipologia di abitazione: valutazione casa Bergamo, valutazione casa singola Bergamo, valutazione casa indipendente Bergamo, valutazione appartamento Bergamo, valutazione attico Bergamo, valutazione mansarda Bergamo, valutazione villa Bergamo, valutazione villa a schiera Bergamo, valutazione casa bifamiliare Bergamo, valutazione rustico Bergamo, valutazione casale Bergamo, valutazione loft Bergamo, valutazione terracielo Bergamo, valutazione terratetto Bergamo.

La Performance Immobiliare è un innovativo parametro di valutazione immobiliare, alternativo e complementare al prezzo di stima, utile per rendere comprensibile a chiunque -con facilità e con immediatezza- il valore effettivo delle caratteristiche di qualsiasi casa perché basato sull’entità attribuita dal mercato immobiliare alle peculiarità intrinseche ed estrinseche di un immobile e alle particolarità che rendono unica e differente un’abitazione rispetto ad un’altra casa.

Conoscere la Performance Immobiliare è indispensabile:

- per il proprietario dell’abitazione, in quanto semplifica l’attribuzione del prezzo di vendita per la propria casa (vendita casa Bergamo, vendita casa singola Bergamo, vendita casa indipendente Bergamo, vendita appartamento Bergamo, vendita attico Bergamo, vendita mansarda Bergamo, vendita villa Bergamo, vendita villa a schiera Bergamo, vendita casa bifamiliare Bergamo, vendita rustico Bergamo, vendita casale Bergamo, vendita loft Bergamo, vendita terracielo Bergamo, vendita terratetto Bergamo) e perché facilita la comunicazione con i potenziali acquirenti interessati all’acquisto dell’immobile;

- per l’acquirente della casa, in quanto migliora l’esperienza di ricerca di un’abitazione consona alle proprie aspettative (cerco casa in vendita Bergamo, cerco casa singola in vendita Bergamo, cerco casa indipendente in vendita Bergamo, cerco appartamento in vendita Bergamo, cerco attico in vendita Bergamo, cerco mansarda in vendita Bergamo, cerco villa in vendita Bergamo, cerco villa a schiera in vendita Bergamo, cerco casa bifamiliare in vendita Bergamo, cerco rustico in vendita Bergamo, cerco casale in vendita Bergamo, cerco loft in vendita Bergamo, cerco terracielo in vendita Bergamo, cerco terratetto in vendita Bergamo) e perché velocizza i tempi della trattativa di una compravendita immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI RIGUARDANTI IL COMUNE DI BERGAMO

- Compravendite immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Bergamo - numero di immobili residenziali compravenduti: CENTRALE DI PREGIO 47 CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO) 60 CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.) 35 VIA SAN BERNARDINO ALTA, VIA MORONI ALTA, VIA PALAZZOLO 55 CITTA ALTA E COLLI 38 VIA ANGELO MAJ, VIA MADDONNA DELLA NEVE, VIA BONO 36 PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA 97 PARCO LOCATELLI VIA GRAMSCI TRAINGOLO 48 STADIO, CONCA FIORITA, QUARTIERE FIANRDI VIALE GIULIO CESARE 83 MALPENSATA VIA AUTOSTRADA, VIA ZANICA, VIA GAVAZZENI CAMPAGNOLA NORD 53 B.GO PALAZZO, CIMITERO 149 BORGO SANTA CATERINA 100 PORTA OSIO VIA CARDUCCI 52 CANOVINE VIA SAN BERNARDINO BASSA VIA CARNOVALI 56 LORETO - LONGUELO 68 VALTESSE 84 REDONA 82 OSPEDALE GIOVANNI PAOLO XXIII, VILLAGGIO DEGLI SPOSI, VIA MORONI 42 MONTEROSSO 34 COLLI, SAN VIGILIO 30 COLOGNOLA, CAMPAGNOLA SUD, GRUMELLINA 77 CELADINA 116 BOCCALEONE, CAMPAGNOLA 83 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE PARCO DEI COLLI - C7 11 BERGAMO 1.544 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = zone OMI del Comune di Bergamo – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: CENTRALE DI PREGIO €/m² 2.450 CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO) €/m² 2.308 CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.) €/m² 1.675 VIA SAN BERNARDINO ALTA, VIA MORONI ALTA, VIA PALAZZOLO €/m² 1.808 CITTA ALTA E COLLI €/m² 3.125 VIA ANGELO MAJ, VIA MADDONNA DELLA NEVE, VIA BONO €/m² 1.750 PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA €/m² 2.097 PARCO LOCATELLI VIA GRAMSCI TRAINGOLO €/m² 1.563 STADIO, CONCA FIORITA, QUARTIERE FIANRDI VIALE GIULIO CESARE €/m² 1.813 MALPENSATA VIA AUTOSTRADA, VIA ZANICA, VIA GAVAZZENI CAMPAGNOLA NORD €/m² 1.417 B.GO PALAZZO, CIMITERO €/m² 1.500 BORGO SANTA CATERINA €/m² 1.938 PORTA OSIO VIA CARDUCCI €/m² 1.517 CANOVINE VIA SAN BERNARDINO BASSA VIA CARNOVALI €/m² 1.263 LORETO - LONGUELO €/m² 1.541 VALTESSE €/m² 1.583 REDONA €/m² 1.644 OSPEDALE GIOVANNI PAOLO XXIII, VILLAGGIO DEGLI SPOSI, VIA MORONI €/m² 1.583 MONTEROSSO €/m² 1.603 COLLI, SAN VIGILIO €/m² 2.825 COLOGNOLA, CAMPAGNOLA SUD, GRUMELLINA €/m² 1.400 CELADINA €/m² 1.286 BOCCALEONE, CAMPAGNOLA €/m² 1.283 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE PARCO DEI COLLI - €/m² 2.725 BERGAMO €/m² 1.726 (fonte OMI

- Zone OMI del Comune di Bergamo-numero compravendite annue di immobili residenziali, ossia numero di abitazioni residenziali compravendute nell’anno 2019 in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale (fonte OMI): CENTRALE DI PREGIO 59 CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO) 67 CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.) 60 VIA SAN BERNARDINO ALTA, VIA MORONI ALTA, VIA PALAZZOLO 63 CITTA ALTA E COLLI 43 VIA ANGELO MAJ, VIA MADDONNA DELLA NEVE, VIA BONO 50 PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA 112 PARCO LOCATELLI VIA GRAMSCI TRAINGOLO 90 STADIO, CONCA FIORITA, QUARTIERE FIANRDI VIALE GIULIO CESARE 82 MALPENSATA VIA AUTOSTRADA, VIA ZANICA, VIA GAVAZZENI CAMPAGNOLA NORD 56 B.GO PALAZZO, CIMITERO 138 BORGO SANTA CATERINA 94 PORTA OSIO VIA CARDUCCI 52 CANOVINE VIA SAN BERNARDINO BASSA VIA CARNOVALI 82 LORETO - LONGUELO 101 VALTESSE 54 REDONA 70 OSPEDALE GIOVANNI PAOLO XXIII, VILLAGGIO DEGLI SPOSI, VIA MORONI 103 MONTEROSSO 36 COLLI,SAN VIGILIO 25 COLOGNOLA, CAMPAGNOLA SUD, GRUMELLINA 67 CELADINA 131 BOCCALEONE, CAMPAGNOLA 63 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE PARCO DEI COLLI 9 nd 138

- Zone OMI del Comune di Bergamo-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni ubicate in ciascuna delle microaree in cui è suddiviso il territorio comunale, riferita all’anno 2019 (fonte OMI): CENTRALE DI PREGIO €/m² 2.438 CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO) €/m² 2.308 CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.) €/m² 1.775 VIA SAN BERNARDINO ALTA, VIA MORONI ALTA, VIA PALAZZOLO €/m² 1.833 CITTA ALTA E COLLI €/m² 3.125 VIA ANGELO MAJ, VIA MADDONNA DELLA NEVE, VIA BONO €/m² 1.733 PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA €/m²2.119 PARCO LOCATELLI VIA GRAMSCI TRAINGOLO €/m² 1.550 STADIO, CONCA FIORITA, QUARTIERE FIANRDI VIALE GIULIO CESARE €/m² 1.808 MALPENSATA VIA AUTOSTRADA, VIA ZANICA, VIA GAVAZZENI CAMPAGNOLA NORD €/m² 1.380 B.GO PALAZZO, CIMITERO €/m² 1.433 BORGO SANTA CATERINA €/m² 1.908 PORTA OSIO VIA CARDUCCI €/m² 1.517 CANOVINE VIA SAN BERNARDINO BASSA VIA CARNOVALI €/m² 1.275 LORETO - LONGUELO €/m² 1.541 VALTESSE €/m² 1.558 REDONA €/m² 1.641 D4 OSPEDALE GIOVANNI PAOLO XXIII, VILLAGGIO DEGLI SPOSI, VIA MORONI €/m² 1.583 MONTEROSSO €/m² 1.600 COLLI,SAN VIGILIO €/m² 2.825 COLOGNOLA, CAMPAGNOLA SUD, GRUMELLINA €/m² 1.406 CELADINA €/m² 1.322 BOCCALEONE, CAMPAGNOLA €/m² 1.262 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE PARCO DEI COLLI €/m² 2.725 nd 138

- “città dove si vive meglio in Italia 2020”: nella XXII (ventiduesima) edizione della graduatoria realizzata da Italia Oggi e da Università di Roma La Sapienza, in collaborazione con Cattolica Assicurazioni, Bergamo si è classificata alla posizione 40 di 107