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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Imperia, ovvero nei comuni della provincia di Imperia, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Imperia e dei comuni della provincia di Imperia rappresentano le quotazioni immobiliari di Imperia e dei comuni della provincia di Imperia, cioè le stime immobiliari di Imperia e dei comuni della provincia di Imperia, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Imperia e nei comuni della provincia di Imperia, nello specifico: valutazione casa Imperia cioè performance immobiliare casa Imperia, valutazione casa singola Imperia cioè performance immobiliare casa singola Imperia, valutazione casa indipendente Imperia cioè performance immobiliare casa indipendente Imperia, valutazione appartamento Imperia cioè performance immobiliare appartamento Imperia, valutazione attico Imperia cioè performance immobiliare attico Imperia, valutazione mansarda Imperia cioè performance immobiliare mansarda Imperia, valutazione villa Imperia cioè performance immobiliare villa Imperia, valutazione villa a schiera Imperia cioè performance immobiliare villa a schiera Imperia, valutazione casa bifamiliare Imperia cioè performance immobiliare casa bifamiliare Imperia, valutazione rustico Imperia cioè performance immobiliare rustico Imperia, valutazione casale Imperia cioè performance immobiliare casale Imperia, valutazione loft Imperia cioè performance immobiliare loft Imperia, valutazione terracielo Imperia cioè performance immobiliare terracielo Imperia, valutazione terratetto Imperia cioè performance immobiliare terratetto Imperia.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI IMPERIA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Imperia - numero di immobili residenziali compravenduti: COLLINE SANREMESI 75 COLLINE VALLE IMPERO 122 COMUNI MONTANI 127 DIANESE 371 INTEMELIA 433 RIVIERA DEI FIORI 1.569 IMPERIA CAPOLUOGO 436 Totale Provincia di Imperia 3.133 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Imperia – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: COLLINE SANREMESI €/m² 1.034 COLLINE VALLE IMPERO €/m² 1.139 COMUNI MONTANI €/m² 789 DIANESE €/m² 3.087 INTEMELIA €/m² 2.083 RIVIERA DEI FIORI €/m² 2.598 IMPERIA CAPOLUOGO €/m² 2.341 Totale Provincia di Imperia €/m² 2.297 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Imperia sono presenti 21 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Imperia e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Imperia e provincia oppure mediatori immobiliari di Imperia e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Imperia -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Imperia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Imperia e dal 26.04.2016 C.C.I.A.A. Riviere di Liguria - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Riviere di Liguria (http://www.rivlig.camcom.gov.it/): ca. 395 (circa trecentonovantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): COLLINE SANREMESI 95 COLLINE VALLE IMPERO 130 COMUNI MONTANI 176 DIANESE 428 INTEMELIA 506 RIVIERA DEI FIORI 1.735 IMPERIA CAPOLUOGO 470 PROVINCIA DI IMPERIA 3.540

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): COLLINE SANREMESI 1.034 COLLINE VALLE IMPERO 1.140 COMUNI MONTANI 789 DIANESE 3.083 INTEMELIA 2.084 RIVIERA DEI FIORI 2.618 IMPERIA CAPOLUOGO 2.348 PROVINCIA DI IMPERIA 2.307

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Imperia, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 5 (numero cinque)