Provincia Roma



Performance immobili / Percentuali

I dati dei comuni

  A-B1-B2 [%] C1-C2 [%] D-E [%] F-G [%]
Affile Non ancora valorizzato
Agosta Non ancora valorizzato
Albano Laziale 0,00 50,00 50,00 0,00
Allumiere Non ancora valorizzato
Anguillara Sabazia Non ancora valorizzato
Anticoli Corrado Non ancora valorizzato
Anzio 0,00 100,00 0,00 0,00
Arcinazzo Romano Non ancora valorizzato
Ariccia Non ancora valorizzato
Arsoli Non ancora valorizzato
Artena Non ancora valorizzato
Bellegra Non ancora valorizzato
Bracciano Non ancora valorizzato
Camerata Nuova Non ancora valorizzato
Campagnano di Roma Non ancora valorizzato
Canale Monterano Non ancora valorizzato
Canterano Non ancora valorizzato
Capena Non ancora valorizzato
Capranica Prenestina Non ancora valorizzato
Carpineto Romano Non ancora valorizzato
Casape Non ancora valorizzato
Castel Gandolfo Non ancora valorizzato
Castel Madama Non ancora valorizzato
Castelnuovo di Porto Non ancora valorizzato
Castel San Pietro Romano Non ancora valorizzato
Cave Non ancora valorizzato
Cerreto Laziale Non ancora valorizzato
Cervara di Roma Non ancora valorizzato
Cerveteri Non ancora valorizzato
Ciciliano Non ancora valorizzato
Cineto Romano Non ancora valorizzato
Civitavecchia 0,00 100,00 0,00 0,00
Civitella San Paolo Non ancora valorizzato
Colleferro 25,00 25,00 50,00 0,00
Colonna Non ancora valorizzato
Fiano Romano Non ancora valorizzato
Filacciano Non ancora valorizzato
Formello Non ancora valorizzato
Frascati Non ancora valorizzato
Gallicano nel Lazio Non ancora valorizzato
Gavignano Non ancora valorizzato
Genazzano Non ancora valorizzato
Genzano di Roma 0,00 100,00 0,00 0,00
Gerano Non ancora valorizzato
Gorga Non ancora valorizzato
Grottaferrata Non ancora valorizzato
Guidonia Montecelio 100,00 0,00 0,00 0,00
Jenne Non ancora valorizzato
Labico Non ancora valorizzato
Lanuvio 0,00 0,00 100,00 0,00
Licenza Non ancora valorizzato
Magliano Romano Non ancora valorizzato
Mandela Non ancora valorizzato
Manziana Non ancora valorizzato
Marano Equo Non ancora valorizzato
Marcellina Non ancora valorizzato
Marino Non ancora valorizzato
Mazzano Romano Non ancora valorizzato
Mentana Non ancora valorizzato
Monte Compatri Non ancora valorizzato
Monteflavio Non ancora valorizzato
Montelanico 0,00 0,00 100,00 0,00
Montelibretti Non ancora valorizzato
Monte Porzio Catone Non ancora valorizzato
Monterotondo 0,00 50,00 50,00 0,00
Montorio Romano Non ancora valorizzato
Moricone Non ancora valorizzato
Morlupo Non ancora valorizzato
Nazzano Non ancora valorizzato
Nemi Non ancora valorizzato
Nerola Non ancora valorizzato
Nettuno Non ancora valorizzato
Olevano Romano Non ancora valorizzato
Palestrina Non ancora valorizzato
Palombara Sabina Non ancora valorizzato
Percile Non ancora valorizzato
Pisoniano Non ancora valorizzato
Poli Non ancora valorizzato
Pomezia 0,00 33,33 66,67 0,00
Ponzano Romano Non ancora valorizzato
Riano Non ancora valorizzato
Rignano Flaminio Non ancora valorizzato
Riofreddo Non ancora valorizzato
Rocca Canterano Non ancora valorizzato
Rocca di Cave Non ancora valorizzato
Rocca di Papa Non ancora valorizzato
Roccagiovine Non ancora valorizzato
Rocca Priora Non ancora valorizzato
Rocca Santo Stefano Non ancora valorizzato
Roiate Non ancora valorizzato
Roma 9,41 49,41 35,29 5,88
Roviano Non ancora valorizzato
Sacrofano 0,00 0,00 100,00 0,00
Sambuci Non ancora valorizzato
San Gregorio da Sassola Non ancora valorizzato
San Polo dei Cavalieri Non ancora valorizzato
Santa Marinella Non ancora valorizzato
Sant'Angelo Romano Non ancora valorizzato
Sant'Oreste Non ancora valorizzato
San Vito Romano Non ancora valorizzato
Saracinesco Non ancora valorizzato
Segni Non ancora valorizzato
Subiaco 0,00 0,00 0,00 100,00
Tivoli 33,33 0,00 33,33 33,33
Tolfa Non ancora valorizzato
Torrita Tiberina Non ancora valorizzato
Trevignano Romano 0,00 0,00 0,00 100,00
Vallepietra Non ancora valorizzato
Vallinfreda Non ancora valorizzato
Valmontone Non ancora valorizzato
Velletri 50,00 50,00 0,00 0,00
Vicovaro Non ancora valorizzato
Vivaro Romano Non ancora valorizzato
Zagarolo Non ancora valorizzato
Lariano Non ancora valorizzato
Ladispoli 100,00 0,00 0,00 0,00
Ardea 0,00 0,00 100,00 0,00
Ciampino 50,00 0,00 50,00 0,00
San Cesareo Non ancora valorizzato
Fiumicino Non ancora valorizzato
Fonte Nuova 40,00 40,00 20,00 0,00

COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Roma, ovvero nei comuni della provincia di Roma, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Roma e dei comuni della provincia di Roma rappresentano le quotazioni immobiliari di Roma e dei comuni della provincia di Roma, cioè le stime immobiliari di Roma e dei comuni della provincia di Roma, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Roma e nei comuni della provincia di Roma, nello specifico: valutazione casa Roma cioè performance immobiliare casa Roma, valutazione casa singola Roma cioè performance immobiliare casa singola Roma, valutazione casa indipendente Roma cioè performance immobiliare casa indipendente Roma, valutazione appartamento Roma cioè performance immobiliare appartamento Roma, valutazione attico Roma cioè performance immobiliare attico Roma, valutazione mansarda Roma cioè performance immobiliare mansarda Roma, valutazione villa Roma cioè performance immobiliare villa Roma, valutazione villa a schiera Roma cioè performance immobiliare villa a schiera Roma, valutazione casa bifamiliare Roma cioè performance immobiliare casa bifamiliare Roma, valutazione rustico Roma cioè performance immobiliare rustico Roma, valutazione casale Roma cioè performance immobiliare casale Roma, valutazione loft Roma cioè performance immobiliare loft Roma, valutazione terracielo Roma cioè performance immobiliare terracielo Roma, valutazione terratetto Roma cioè performance immobiliare terratetto Roma.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI ROMA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Roma - numero di immobili residenziali compravenduti: AREA BRACCIANESE 564 AREA FIUME ANIENE 664 ASSE CASILINA 950 ASSE FLAMINIA 941 ASSE SALARIA - NOMENTANA 962 ASSE TIBURTINA 1.449 CASTELLI ROMANI 3.222 LITORALE NORD 2.928 LITORALE SUD 3.061 MONTI DELLA TOLFA 57 ROMA CAPOLUOGO 29.505 PROVINCIA DI ROMA 44.302 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Roma – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: AREA BRACCIANESE €/m2 1.390 AREA FIUME ANIENE €/m2 873 ASSE CASILINA €/m2 1.176 ASSE FLAMINIA €/m2 1.299 ASSE SALARIA - NOMENTANA €/m2 1.292 ASSE TIBURTINA €/m2 1.493 CASTELLI ROMANI €/m2 1.660 LITORALE NORD €/m2 1.693 LITORALE SUD €/m2 1.381 MONTI DELLA TOLFA €/m2 1.078 ROMA CAPOLUOGO €/m2 2.713 PROVINCIA DI ROMA €/m2 2.254 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Roma sono presenti 523 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Roma e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Roma e provincia oppure mediatori immobiliari di Roma e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Roma -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Roma - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Roma (https://www.rm.camcom.it/): ca. 4720 (circa quattromilasettecentoventi).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): AREA BRACCIANESE 645 AREA FIUME ANIENE 643 ASSE CASILINA 1.045 ASSE FLAMINIA 1.047 ASSE SALARIA - NOMENTANA 1.067 ASSE TIBURTINA 1.591 CASTELLI ROMANI 3.454 LITORALE NORD 3.314 LITORALE SUD 3.195 MONTI DELLA TOLFA 48 ROMA CAPOLUOGO 32.759 ROMA 48.809

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): AREA BRACCIANESE 1.420 AREA FIUME ANIENE 876 ASSE CASILINA 1.206 ASSE FLAMINIA 1.347 ASSE SALARIA - NOMENTANA 1.336 ASSE TIBURTINA 1.507 CASTELLI ROMANI 1.689 LITORALE NORD 1.728 LITORALE SUD 1.423 MONTI DELLA TOLFA 1.105 ROMA CAPOLUOGO 2.755 ROMA 2.293

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Roma, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 16 (numero sedici)