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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Rieti, ovvero nei comuni della provincia di Rieti, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Rieti e dei comuni della provincia di Rieti rappresentano le quotazioni immobiliari di Rieti e dei comuni della provincia di Rieti, cioè le stime immobiliari di Rieti e dei comuni della provincia di Rieti, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Rieti e nei comuni della provincia di Rieti, nello specifico: valutazione casa Rieti cioè performance immobiliare casa Rieti, valutazione casa singola Rieti cioè performance immobiliare casa singola Rieti, valutazione casa indipendente Rieti cioè performance immobiliare casa indipendente Rieti, valutazione appartamento Rieti cioè performance immobiliare appartamento Rieti, valutazione attico Rieti cioè performance immobiliare attico Rieti, valutazione mansarda Rieti cioè performance immobiliare mansarda Rieti, valutazione villa Rieti cioè performance immobiliare villa Rieti, valutazione villa a schiera Rieti cioè performance immobiliare villa a schiera Rieti, valutazione casa bifamiliare Rieti cioè performance immobiliare casa bifamiliare Rieti, valutazione rustico Rieti cioè performance immobiliare rustico Rieti, valutazione casale Rieti cioè performance immobiliare casale Rieti, valutazione loft Rieti cioè performance immobiliare loft Rieti, valutazione terracielo Rieti cioè performance immobiliare terracielo Rieti, valutazione terratetto Rieti cioè performance immobiliare terratetto Rieti.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI RIETI

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Rieti - numero di immobili residenziali compravenduti: BASSA SABINA - TEVERE 324 CICOLANO 86 MONTEPIANO REATINO 78 MONTI SABINI 55 RIETI CAPOLUOGO 371 SALTO - TURANO 106 TANCIA 104 TERRE DELL'OLIO 138 VALLE VELINO 73 ZONA MONTANA 87 PROVINCIA DI RIETI 1.421 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Rieti – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: BASSA SABINA - TEVERE €/m² 1.102 CICOLANO €/m² 797 MONTEPIANO REATINO €/m² 851 MONTI SABINI €/m² 809 RIETI CAPOLUOGO €/m² 1.058 SALTO - TURANO €/m² 796 TANCIA €/m² 800 TERRE DELL'OLIO €/m² 889 VALLE VELINO €/m² 820 ZONA MONTANA €/m² 1.050 PROVINCIA DI RIETI €/m² 946 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Rieti sono presenti 11 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Rieti e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Rieti e provincia oppure mediatori immobiliari di Rieti e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Rieti -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Rieti - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Rieti e dal 27.07.2021 C.C.I.A.A. Rieti-Viterbo - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Rieti-Viterbo (https://www.rivt.camcom.it/): ca. 75 (circa settantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): BASSA SABINA - TEVERE 342 CICOLANO 84 MONTEPIANO REATINO 88 MONTI SABINI 49 SALTO - TURANO 76 TANCIA 128 TERRE DELL'OLIO 137 VALLE VELINO 63 ZONA MONTANA 58 RIETI CAPOLUOGO 447 RIETI 1.471

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): BASSA SABINA - TEVERE 1.101 CICOLANO 797 MONTEPIANO REATINO 853 MONTI SABINI 813 SALTO - TURANO 797 TANCIA 800 TERRE DELL'OLIO 895 VALLE VELINO 824 ZONA MONTANA 1.049 RIETI CAPOLUOGO 1.067 RIETI 948

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Rieti, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 4 (numero quattro)