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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Frosinone, ovvero nei comuni della provincia di Frosinone, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Frosinone e dei comuni della provincia di Frosinone rappresentano le quotazioni immobiliari di Frosinone e dei comuni della provincia di Frosinone, cioè le stime immobiliari di Frosinone e dei comuni della provincia di Frosinone, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Frosinone e nei comuni della provincia di Frosinone, nello specifico: valutazione casa Frosinone cioè performance immobiliare casa Frosinone, valutazione casa singola Frosinone cioè performance immobiliare casa singola Frosinone, valutazione casa indipendente Frosinone cioè performance immobiliare casa indipendente Frosinone, valutazione appartamento Frosinone cioè performance immobiliare appartamento Frosinone, valutazione attico Frosinone cioè performance immobiliare attico Frosinone, valutazione mansarda Frosinone cioè performance immobiliare mansarda Frosinone, valutazione villa Frosinone cioè performance immobiliare villa Frosinone, valutazione villa a schiera Frosinone cioè performance immobiliare villa a schiera Frosinone, valutazione casa bifamiliare Frosinone cioè performance immobiliare casa bifamiliare Frosinone, valutazione rustico Frosinone cioè performance immobiliare rustico Frosinone, valutazione casale Frosinone cioè performance immobiliare casale Frosinone, valutazione loft Frosinone cioè performance immobiliare loft Frosinone, valutazione terracielo Frosinone cioè performance immobiliare terracielo Frosinone, valutazione terratetto Frosinone cioè performance immobiliare terratetto Frosinone.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI FROSINONE

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Frosinone - numero di immobili residenziali compravenduti: BASSA CIOCIARIA 496 COMPRENSORIO VEROLI - MSGC 120 CONCA DI SORA 214 FROSINONE CAPOLUOGO 256 MONTI ERNICI 483 MONTI LEPINI 375 VAL COMINO - MAINARDE 147 VALLE DEI SANTI - AURUNCI 35 VALLE DEL SACCO 219 PROVINCIA DI FROSINONE 2.345 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Frosinone – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: BASSA CIOCIARIA €/m² 1.031 COMPRENSORIO VEROLI - MSGC €/m² 898 CONCA DI SORA €/m² 1.072 FROSINONE CAPOLUOGO €/m² 1.568 MONTI ERNICI €/m² 976 MONTI LEPINI €/m² 1.040 VAL COMINO - MAINARDE €/m² 686 VALLE DEI SANTI - AURUNCI €/m² 600 VALLE DEL SACCO €/m² 873 PROVINCIA DI FROSINONE €/m² 995 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Frosinone sono presenti 37 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Frosinone e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Frosinone e provincia oppure mediatori immobiliari di Frosinone e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Frosinone -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Frosinone - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Frosinone e dal 07.10.2020 C.C.I.A.A. Frosinone Latina - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Frosinone Latina (https://www.frlt.camcom.it/): ca. 170 (circa centosettanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): BASSA CIOCIARIA 561 COMPRENSORIO VEROLI - MSGC 144 CONCA DI SORA 267 MONTI ERNICI 431 MONTI LEPINI 368 VAL COMINO - MAINARDE 149 VALLE DEI SANTI - AURUNCI 39 VALLE DEL SACCO 220 FROSINONE CAPOLUOGO 303 FROSINONE 2.481

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): BASSA CIOCIARIA 1.032 COMPRENSORIO VEROLI - MSGC 904 CONCA DI SORA 1.074 MONTI ERNICI 986 MONTI LEPINI 1.041 VAL COMINO - MAINARDE 686 VALLE DEI SANTI - AURUNCI 600 VALLE DEL SACCO 876 FROSINONE CAPOLUOGO 1.571 FROSINONE 998

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Frosinone, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 4 (numero quattro)