Provincia Trieste



Performance immobili / Percentuali

I dati dei comuni

  A-B1-B2 [%] C1-C2 [%] D-E [%] F-G [%]
Duino Aurisina 100,00 0,00 0,00 0,00
Monrupino Non ancora valorizzato
Muggia 0,00 100,00 0,00 0,00
San Dorligo della Valle Non ancora valorizzato
Sgonico Non ancora valorizzato
Trieste 30,00 30,00 20,00 20,00

COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Trieste, ovvero nei comuni della provincia di Trieste suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Trieste e dei comuni della provincia di Trieste rappresentano le quotazioni immobiliari di Trieste e dei comuni della provincia di Trieste, cioè le stime immobiliari di Trieste e dei comuni della provincia di Trieste, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Trieste e nei comuni della provincia di Trieste, nello specifico: valutazione casa Trieste cioè performance immobiliare casa Trieste, valutazione casa singola Trieste cioè performance immobiliare casa singola Trieste, valutazione casa indipendente Trieste cioè performance immobiliare casa indipendente Trieste, valutazione appartamento Trieste cioè performance immobiliare appartamento Trieste, valutazione attico Trieste cioè performance immobiliare attico Trieste valutazione mansarda Trieste cioè performance immobiliare mansarda Trieste, valutazione villa Trieste cioè performance immobiliare villa Trieste, valutazione villa a schiera Trieste cioè performance immobiliare villa a schiera Trieste, valutazione casa bifamiliare Trieste cioè performance immobiliare casa bifamiliare Trieste, valutazione rustico Trieste cioè performance immobiliare rustico Trieste, valutazione casale Trieste cioè performance immobiliare casale Trieste, valutazione loft Trieste cioè performance immobiliare loft Trieste, valutazione terracielo Trieste cioè performance immobiliare terracielo Trieste, valutazione terratetto Trieste cioè performance immobiliare terratetto Trieste.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI TRIESTE

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Trieste - numero di immobili residenziali compravenduti: DUINO-AURISINA 133 MONRUPINO 5 MUGGIA 86 SAN DORLIGO DELLA VALLE 35 SGONICO 13 TRIESTE 2.855 PROVINCIA DI TRIESTE 3.126 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Trieste – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: DUINO-AURISINA €/m2 2.105 MONRUPINO €/m2 1.654 MUGGIA €/m2 1.708 SAN DORLIGO DELLA VALLE €/m2 1.633 SGONICO €/m2 1.533 TRIESTE €/m2 1.761 PROVINCIA DI TRIESTE €/m2 1.766 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Trieste sono presenti 25 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Trieste e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Trieste e provincia oppure mediatori immobiliari di Trieste e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Trieste -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Trieste - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Trieste e dal 28.10.2016 C.C.I.A.A. Venezia Giulia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Venezia Giulia (http://www.vg.camcom.gov.it/): ca. 225 (circa duecentoventicinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): DUINO-AURISINA 105 MONRUPINO 3 MUGGIA 75 SAN DORLIGO DELLA VALLE 28 SGONICO 15 TRIESTE 3.175 TRIESTE PROVINCIA 3.400

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): DUINO-AURISINA 2.093 MONRUPINO 1.665 MUGGIA 1.694 SAN DORLIGO DELLA VALLE 1.649 SGONICO 1.544 TRIESTE 1.761 TRIESTE PROVINCIA 1.765

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Trieste, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 25 (numero venticinque)