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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Rimini, ovvero nei comuni della provincia di Rimini, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Rimini e dei comuni della provincia di Rimini rappresentano le quotazioni immobiliari di Rimini e dei comuni della provincia di Rimini, cioè le stime immobiliari di Rimini e dei comuni della provincia di Rimini, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Rimini e nei comuni della provincia di Rimini, nello specifico: valutazione casa Rimini cioè performance immobiliare casa Rimini, valutazione casa singola Rimini cioè performance immobiliare casa singola Rimini, valutazione casa indipendente Rimini cioè performance immobiliare casa indipendente Rimini, valutazione appartamento Rimini cioè performance immobiliare appartamento Rimini, valutazione attico Rimini cioè performance immobiliare attico Rimini, valutazione mansarda Rimini cioè performance immobiliare mansarda Rimini, valutazione villa Rimini cioè performance immobiliare villa Rimini, valutazione villa a schiera Rimini cioè performance immobiliare villa a schiera Rimini, valutazione casa bifamiliare Rimini cioè performance immobiliare casa bifamiliare Rimini, valutazione rustico Rimini cioè performance immobiliare rustico Rimini, valutazione casale Rimini cioè performance immobiliare casale Rimini, valutazione loft Rimini cioè performance immobiliare loft Rimini, valutazione terracielo Rimini cioè performance immobiliare terracielo Rimini, valutazione terratetto Rimini cioè performance immobiliare terratetto Rimini.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI RIMINI

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Rimini - numero di immobili residenziali compravenduti: RIMINI CAPOLUOGO 1.477 ALTA VALMARECCHIA 123 MARANO - VALLE DEL CONCA 438 RIVIERA NORD 227 RIVIERA SUD 782 VAL MARECCHIA 288 PROVINCIA DI RIMINI 3.336 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Rimini – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: RIMINI CAPOLUOGO €/m² 2.294 ALTA VALMARECCHIA €/m² 1.108 MARANO - VALLE DEL CONCA €/m² 1.697 RIVIERA NORD €/m² 2.110 RIVIERA SUD €/m² 3.214 VAL MARECCHIA €/m² 1.760 PROVINCIA DI RIMINI €/m² 2.283 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Rimini sono presenti 26 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Rimini e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Rimini e provincia oppure mediatori immobiliari di Rimini e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Rimini -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Rimini - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Rimini e dal 19.12.2016 C.C.I.A.A. della Romagna - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura della Romagna (https://www.romagna.camcom.it/): ca. 280 (circa duecentoottanta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta Valmarecchia 128 Marano - Valle del Conca 429 Riviera nord 217 Riviera sud 807 Val Marecchia 306 Rimini Comune 1.548 Rimini Provincia 3.434

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta Valmarecchia 1.119 Marano - Valle del Conca 1.704 Riviera nord 2.117 Riviera sud 3.244 Val Marecchia 1.764 Rimini Comune 2.299 Rimini Provincia 2.293

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Rimini, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 14 (numero quattordici)