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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Piacenza, ovvero nei comuni della provincia di Piacenza, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Piacenza e dei comuni della provincia di Piacenza rappresentano le quotazioni immobiliari di Piacenza e dei comuni della provincia di Piacenza, cioè le stime immobiliari di Piacenza e dei comuni della provincia di Piacenza, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Piacenza e nei comuni della provincia di Piacenza, nello specifico: valutazione casa Piacenza cioè performance immobiliare casa Piacenza, valutazione casa singola Piacenza cioè performance immobiliare casa singola Piacenza, valutazione casa indipendente Piacenza cioè performance immobiliare casa indipendente Piacenza, valutazione appartamento Piacenza cioè performance immobiliare appartamento Piacenza, valutazione attico Piacenza cioè performance immobiliare attico Piacenza, valutazione mansarda Piacenza cioè performance immobiliare mansarda Piacenza, valutazione villa Piacenza cioè performance immobiliare villa Piacenza, valutazione villa a schiera Piacenza cioè performance immobiliare villa a schiera Piacenza, valutazione casa bifamiliare Piacenza cioè performance immobiliare casa bifamiliare Piacenza, valutazione rustico Piacenza cioè performance immobiliare rustico Piacenza, valutazione casale Piacenza cioè performance immobiliare casale Piacenza, valutazione loft Piacenza cioè performance immobiliare loft Piacenza, valutazione terracielo Piacenza cioè performance immobiliare terracielo Piacenza, valutazione terratetto Piacenza cioè performance immobiliare terratetto Piacenza.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI PIACENZA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Piacenza - numero di immobili residenziali compravenduti: PIACENZA CAPOLUOGO 1.243 ALTA VAL TREBBIA - VAL NURE 170 MEDIA VAL D'ARDA 125 MEDIA VAL TIDONE 115 MEDIA VAL TREBBIA - VAL NURE 270 PIANURA NORD-EST CAPOLUOGO 159 PIANURA NORD-OVEST CAPOLUOGO 541 PIANURA SUD-EST CAPOLUOGO 548 PROVINCIA DI PIACENZA 3.171 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Piacenza – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: PIACENZA CAPOLUOGO €/m² 1.503 ALTA VAL TREBBIA - VAL NURE €/m² 853 MEDIA VAL D'ARDA €/m² 800 MEDIA VAL TIDONE €/m² 799 MEDIA VAL TREBBIA - VAL NURE €/m² 1.061 PIANURA NORD-EST CAPOLUOGO €/m² 971 PIANURA NORD-OVEST CAPOLUOGO €/m² 1.133 PIANURA SUD-EST CAPOLUOGO €/m² 1.144 PROVINCIA DI PIACENZA €/m² 1.174 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Piacenza sono presenti 21 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Piacenza e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Piacenza e provincia oppure mediatori immobiliari di Piacenza e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Piacenza -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Piacenza - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Piacenza e accorpata in C.C.I.A.A. dell’Emilia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura dell’Emilia (https://www.emilia.camcom.gov.it/): ca. 205 (circa duecentocinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta Val Trebbia - Val Nure 134 Media Val d'Arda 105 Media Val Tidone 111 Media Val Trebbia - Val Nure 268 Pianura nord-est capoluogo 142 Pianura nord-ovest capoluogo 558 Pianura sud-est capoluogo 625 Piacenza Comune 1.330 Piacenza Provincia 3.2741

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Alta Val Trebbia - Val Nure 853 Media Val d'Arda 800 Media Val Tidone 799 Media Val Trebbia - Val Nure 1.062 Pianura nord-est capoluogo 973 Pianura nord-ovest capoluogo 1.137 Pianura sud-est capoluogo 1.145 Piacenza Comune 1.510 Piacenza Provincia 1.177

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Piacenza, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)