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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Parma, ovvero nei comuni della provincia di Parma, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Parma e dei comuni della provincia di Parma rappresentano le quotazioni immobiliari di Parma e dei comuni della provincia di Parma, cioè le stime immobiliari di Parma e dei comuni della provincia di Parma, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Parma e nei comuni della provincia di Parma, nello specifico: valutazione casa Parma cioè performance immobiliare casa Parma, valutazione casa singola Parma cioè performance immobiliare casa singola Parma, valutazione casa indipendente Parma cioè performance immobiliare casa indipendente Parma, valutazione appartamento Parma cioè performance immobiliare appartamento Parma, valutazione attico Parma cioè performance immobiliare attico Parma, valutazione mansarda Parma cioè performance immobiliare mansarda Parma, valutazione villa Parma cioè performance immobiliare villa Parma, valutazione villa a schiera Parma cioè performance immobiliare villa a schiera Parma, valutazione casa bifamiliare Parma cioè performance immobiliare casa bifamiliare Parma, valutazione rustico Parma cioè performance immobiliare rustico Parma, valutazione casale Parma cioè performance immobiliare casale Parma, valutazione loft Parma cioè performance immobiliare loft Parma, valutazione terracielo Parma cioè performance immobiliare terracielo Parma, valutazione terratetto Parma cioè performance immobiliare terratetto Parma..

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI PARMA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Parma - numero di immobili residenziali compravenduti: PARMA CAPOLUOGO 2.581 DISTRETTO FORNOVO 189 PEDEMONTANA 720 PIANURA EST 282 PIANURA OVEST 258 TERRE DI FIDENZA 974 VAL CENO 88 VAL PARMA 191 VAL TARO 154 PROVINCIA DI PARMA 5.437 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Parma – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: PARMA CAPOLUOGO €/m² 1.643 DISTRETTO FORNOVO €/m² 598 PEDEMONTANA €/m² 1.226 PIANURA EST €/m² 1.185 PIANURA OVEST €/m² 976 TERRE DI FIDENZA €/m² 1.054 VAL CENO €/m² 397 VAL PARMA €/m² 444 VAL TARO €/m² 479 PROVINCIA DI PARMA €/m² 1.209 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Parma sono presenti 47 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Parma e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Parma e provincia oppure mediatori immobiliari di Parma e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Parma -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Parma - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Parma e accorpata in C.C.I.A.A. dell’Emilia - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura dell’Emilia (https://www.emilia.camcom.gov.it/): ca. 400 (circa quattrocento).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Distretto Fornovo 205 Pedemontana 739 Pianura est 342 Pianura ovest 303 Terre di Fidenza 996 Val Ceno 54 Val Parma 127 Val Taro 171 Parma Comune 2.762 Parma Provincia 5.701

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Distretto Fornovo 592 Pedemontana 1.227 Pianura est 1.175 Pianura ovest 945 Terre di Fidenza 1.063 Val Ceno 406 Val Parma 452 Val Taro 502 Parma Comune 1.647 Parma Provincia 1.210

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Parma, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 0 (numero zero)