I dati dei comuni
| A-B1-B2 [%] | C1-C2 [%] | D-E [%] | F-G [%] | |
|---|---|---|---|---|
| Bastiglia | Non ancora valorizzato | |||
| Bomporto | Non ancora valorizzato | |||
| Campogalliano | 100,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Camposanto | Non ancora valorizzato | |||
| Carpi | 25,00 | 50,00 | 25,00 | 0,00 |
| Castelfranco Emilia | 50,00 | 25,00 | 25,00 | 0,00 |
| Castelnuovo Rangone | Non ancora valorizzato | |||
| Castelvetro di Modena | Non ancora valorizzato | |||
| Cavezzo | Non ancora valorizzato | |||
| Concordia sulla Secchia | Non ancora valorizzato | |||
| Fanano | Non ancora valorizzato | |||
| Finale Emilia | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| Fiorano Modenese | Non ancora valorizzato | |||
| Fiumalbo | Non ancora valorizzato | |||
| Formigine | 33,33 | 33,33 | 33,33 | 0,00 |
| Frassinoro | Non ancora valorizzato | |||
| Guiglia | Non ancora valorizzato | |||
| Lama Mocogno | Non ancora valorizzato | |||
| Maranello | Non ancora valorizzato | |||
| Marano sul Panaro | Non ancora valorizzato | |||
| Medolla | Non ancora valorizzato | |||
| Mirandola | Non ancora valorizzato | |||
| Modena | 20,00 | 40,00 | 20,00 | 20,00 |
| Montecreto | Non ancora valorizzato | |||
| Montefiorino | Non ancora valorizzato | |||
| Montese | Non ancora valorizzato | |||
| Nonantola | Non ancora valorizzato | |||
| Novi di Modena | Non ancora valorizzato | |||
| Palagano | Non ancora valorizzato | |||
| Pavullo nel Frignano | Non ancora valorizzato | |||
| Pievepelago | Non ancora valorizzato | |||
| Polinago | Non ancora valorizzato | |||
| Prignano sulla Secchia | Non ancora valorizzato | |||
| Ravarino | Non ancora valorizzato | |||
| Riolunato | Non ancora valorizzato | |||
| San Cesario sul Panaro | Non ancora valorizzato | |||
| San Felice sul Panaro | Non ancora valorizzato | |||
| San Possidonio | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| San Prospero | Non ancora valorizzato | |||
| Sassuolo | Non ancora valorizzato | |||
| Savignano sul Panaro | Non ancora valorizzato | |||
| Serramazzoni | Non ancora valorizzato | |||
| Sestola | Non ancora valorizzato | |||
| Soliera | Non ancora valorizzato | |||
| Spilamberto | Non ancora valorizzato | |||
| Vignola | Non ancora valorizzato | |||
| Zocca | Non ancora valorizzato | |||
COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE
La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Modena, ovvero nei comuni della provincia di Modena, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Modena e dei comuni della provincia di Modena rappresentano le quotazioni immobiliari di Modena e dei comuni della provincia di Modena, cioè le stime immobiliari di Modena e dei comuni della provincia di Modena, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Modena e nei comuni della provincia di Modena, nello specifico: valutazione casa Modena cioè performance immobiliare casa Modena, valutazione casa singola Modena cioè performance immobiliare casa singola Modena, valutazione casa indipendente Modena cioè performance immobiliare casa indipendente Modena, valutazione appartamento Modena cioè performance immobiliare appartamento Modena, valutazione attico Modena cioè performance immobiliare attico Modena, valutazione mansarda Modena cioè performance immobiliare mansarda Modena, valutazione villa Modena cioè performance immobiliare villa Modena, valutazione villa a schiera Modena cioè performance immobiliare villa a schiera Modena, valutazione casa bifamiliare Modena cioè performance immobiliare casa bifamiliare Modena, valutazione rustico Modena cioè performance immobiliare rustico Modena, valutazione casale Modena cioè performance immobiliare casale Modena, valutazione loft Modena cioè performance immobiliare loft Modena, valutazione terracielo Modena cioè performance immobiliare terracielo Modena, valutazione terratetto Modena cioè performance immobiliare terratetto Modena.
INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI MODENA
- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Modena - numero di immobili residenziali compravenduti: MODENA CAPOLUOGO 2.149 APPENNINO PANARO 204 APPENNINO SECCHIA 138 BASSA MODENESE 812 FRIGNANO 626 PEDEMONTANA 1.960 PIANURA PANARO 849 PIANURA SECCHIA 1.261 PROVINCIA DI MODENA 7.998 (fonte OMI)
- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Modena – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: MODENA CAPOLUOGO €/m2 1.587 APPENNINO PANARO €/m2 793 APPENNINO SECCHIA €/m2 779 BASSA MODENESE €/m2 771 FRIGNANO €/m2 992 PEDEMONTANA €/m2 1.258 PIANURA PANARO €/m2 1.212 PIANURA SECCHIA €/m2 1.133 PROVINCIA DI MODENA €/m2 1.204 (fonte OMI)
- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Modena sono presenti 69 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.
- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Modena e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Modena e provincia oppure mediatori immobiliari di Modena e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l’attività di operatore del mercato immobiliare di Modena -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Modena - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Modena (https://www.mo.camcom.it/): ca. 540 (circa cinquecentoquaranta).
- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Appennino Panaro 145 Appennino Secchia 128 Bassa modenese 839 Frignano 544 Pedemontana 2.212 Pianura Panaro 907 Pianura Secchia 1.408 Modena Comune 2.388 Modena Provincia 8.570
- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Appennino Panaro 793 Appennino Secchia 779 Bassa modenese 767 Frignano 997 Pedemontana 1.258 Pianura Panaro 1.216 Pianura Secchia 1.138 Modena Comune 1.586 Modena Provincia 1.205
- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Modena, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 2 (numero due)