I dati dei comuni
| A-B1-B2 [%] | C1-C2 [%] | D-E [%] | F-G [%] | |
|---|---|---|---|---|
| Bagno di Romagna | Non ancora valorizzato | |||
| Bertinoro | 0,00 | 0,00 | 100,00 | 0,00 |
| Borghi | Non ancora valorizzato | |||
| Castrocaro Terme e Terra del Sole | Non ancora valorizzato | |||
| Cesena | 0,00 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
| Cesenatico | Non ancora valorizzato | |||
| Civitella di Romagna | Non ancora valorizzato | |||
| Dovadola | Non ancora valorizzato | |||
| Forlì | 100,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Forlimpopoli | Non ancora valorizzato | |||
| Galeata | Non ancora valorizzato | |||
| Gambettola | Non ancora valorizzato | |||
| Gatteo | Non ancora valorizzato | |||
| Longiano | Non ancora valorizzato | |||
| Meldola | Non ancora valorizzato | |||
| Mercato Saraceno | Non ancora valorizzato | |||
| Modigliana | Non ancora valorizzato | |||
| Montiano | Non ancora valorizzato | |||
| Portico e San Benedetto | Non ancora valorizzato | |||
| Predappio | Non ancora valorizzato | |||
| Premilcuore | Non ancora valorizzato | |||
| Rocca San Casciano | Non ancora valorizzato | |||
| Roncofreddo | Non ancora valorizzato | |||
| San Mauro Pascoli | Non ancora valorizzato | |||
| Santa Sofia | Non ancora valorizzato | |||
| Sarsina | Non ancora valorizzato | |||
| Savignano sul Rubicone | 0,00 | 0,00 | 100,00 | 0,00 |
| Sogliano al Rubicone | Non ancora valorizzato | |||
| Tredozio | Non ancora valorizzato | |||
| Verghereto | Non ancora valorizzato | |||
COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE
La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Forlì-Cesena, ovvero nei comuni della provincia di Forlì-Cesena, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Forlì-Cesena e dei comuni della provincia di Forlì-Cesena rappresentano le quotazioni immobiliari di Forlì-Cesena e dei comuni della provincia di Forlì-Cesena, cioè le stime immobiliari di Forlì-Cesena e dei comuni della provincia di Forlì-Cesena, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Forlì-Cesena e nei comuni della provincia di Forlì-Cesena, nello specifico: valutazione casa Forlì-Cesena cioè performance immobiliare casa Forlì-Cesena, valutazione casa singola Forlì-Cesena cioè performance immobiliare casa singola Forlì-Cesena, valutazione casa indipendente Forlì-Cesena cioè performance immobiliare casa indipendente Forlì-Cesena, valutazione appartamento Forlì-Cesena cioè performance immobiliare appartamento Forlì-Cesena, valutazione attico Forlì-Cesena cioè performance immobiliare attico Forlì-Cesena, valutazione mansarda Forlì-Cesena cioè performance immobiliare mansarda Forlì-Cesena, valutazione villa Forlì-Cesena cioè performance immobiliare villa Forlì-Cesena, valutazione villa a schiera Forlì-Cesena cioè performance immobiliare villa a schiera Forlì-Cesena, valutazione casa bifamiliare Forlì-Cesena cioè performance immobiliare casa bifamiliare Forlì-Cesena, valutazione rustico Forlì-Cesena cioè performance immobiliare rustico Forlì-Cesena, valutazione casale Forlì-Cesena cioè performance immobiliare casale Forlì-Cesena, valutazione loft Forlì-Cesena cioè performance immobiliare loft Forlì-Cesena, valutazione terracielo Forlì-Cesena cioè performance immobiliare terracielo Forlì-Cesena, valutazione terratetto Forlì-Cesena cioè performance immobiliare terratetto Forlì-Cesena.
INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI FORLI’-CESENA
- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Forlì-Cesena - numero di immobili residenziali compravenduti: FORLI’ CAPOLUOGO 1.202 APPENNINO CENTRALE 172 CESENA E VALLE DEL RUBICONE 1.402 CESENATICO 428 COLLINE DEL SAVIO 197 COLLINE FORLIVESI 467 VALLATA DEL MONTONE 89 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA 3.955 (fonte OMI)
- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Forlì-Cesena – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: FORLI CAPOLUOGO €/m2 1.549 APPENNINO CENTRALE €/m2 1.146 CESENA E VALLE DEL RUBICONE €/m2 1.572 CESENATICO €/m2 2.555 COLLINE DEL SAVIO €/m2 1.211 COLLINE FORLIVESI €/m2 1.340 VALLATA DEL MONTONE €/m2 1.075 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA €/m2 1.565 (fonte OMI)
- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Forlì-Cesena sono presenti 32 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.
- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Forlì-Cesena e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Forlì-Cesena e provincia oppure mediatori immobiliari di Forlì-Cesena e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Forlì-Cesena -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Forlì-Cesena - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Forlì-Cesena e dal 19.12.2016 C.C.I.A.A. della Romagna - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura della Romagna (https://www.romagna.camcom.it/): ca. 295 (circa duecentonovantacinque).
- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): Appennino centrale 131 Cesena e Valle del Rubicone 1.531 Cesenatico 424 Colline del Salvio 232 Colline forlivesi 446 Vallata del Montone 81 Forlì Comune 1.223 Forlì e Cesena Provincia 4.067
- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): Appennino centrale 1.148 Cesena e Valle del Rubicone 1.581 Cesenatico 2.644 Colline del Salvio 1.219 Colline forlivesi 1.350 Vallata del Montone 1.078 Forlì Comune 1.562 Forlì e Cesena Provincia 1.581
- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Forlì-Cesena, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 20 (numero venti)